东海岸买房后如果认为小区物业费偏高怎么办?

购房电话：18089828470

买房后如果认为小区物业费偏高怎么办? 东海岸新房，东海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

买房后如果认为小区物业费偏高怎么办?

如今，小区逐渐增多，物业费的收缴问题也被越来越多的人所关注，物业管理也分为多个等级，每个等级的收费标准是不一样的。今天小编就和大家一起说一说如果小区物业的费用偏高怎么办？

物业

一、建立业主委员会

国家对物业有所规定，前期物业公司是由开发商招聘，但小区入住的人数过半，小区使用面积也过半以后，并且小区发展成熟后就可以成立业主委员会，如果大家对物业服务部满意，那么可以对小区物业公司进行招标更换。

当然，物业的收费标准并非有物业公司一家能代表，如果业主对物业公司对收费标准有异议，可以进行召开业主大会来讨论决定，醉终由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费的标准。作为小区的业主，如果对物业有何不满意，都可以通过业主委员会进行反映。

二、了解物业费包括哪些，把不需要的物业管理项目取消

物业费主要包括：物业管理公司的人员工资；保安费、管理费；清洁费；公共设施、社保日常运行维修及保养费；绿化管理及清洁费；法定税费。

这些费用是必须的，其他的费用是要经过业主同意之后才能进行花费，物业管理公司为业主提供不同的服务项目，其收费标准也是有所不同的，有部分服务项目的收费标准是物业管理和业主洽谈而决定的，所以一些不必要的物业管理，是可以取消的。

三、向有关机构进行投诉，要求整顿物业

如果物业费相比其他的小区明显偏高，那么可以向有关机构进行投诉。针对商品房的物业收费，相关部门对其收费价格并没有明确的限制，执行市场调节价。物业公司收取的物业费应依据小区的面积、层数、服务等级和标准来制定。

根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。

以上就是小编为大家总结的关于物业费偏高的解决办法，通过以上三点，相信大家对于“东海岸买房后如果小区物业费偏高怎么办”已经有相应的办法了。总结就是，该出的钱一定出，不该出的钱，我们一分钱也不要出，像物业管理费偏高这种情况，作为业主一定要维护好自已的权益，保证自已的权益不受到侵害。

东海岸楼盘推荐

东海岸楼盘推荐

1、观澜湖观邸：均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，产权年限70年。

2、美林江畔：均价16800元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号。

3、水云天·千年龙湖居：均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，楼盘卖点，农贸市场、海口市体育中心、邮局、银行、超市(新一佳)、商场(第一mall)等均可优越享受。

4、桂名园：均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，绿化率48%。

5、蓝岛别院：均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，绿化率40%。

6、信达·海天下：均价23000元/㎡，信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，周边餐饮有南洋海鲜舫 (890米)火锅e族 (1.6公里)火头军活鱼庄 (1.7公里)顿香蛋糕店 (1.4公里)。

7、裕泰·龙湖湾：均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，容积率0.389。

8、滨海领地：均价8659元/㎡，滨海领地位于海口市滨海大道，

9、罗曼帝克：均价17250元/㎡，罗曼帝克位于滨海大道长滨四路16号，生活配套有交通银行 (1.4公里)工商银行 (1.7公里)农村信用社 (1.8公里)新海市场 (3.2公里)。

10、佳元·七彩澜湾：均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处月亮湾高尔夫球场旁，物业费待定元/平米/月。

东海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

团购微信：18O898⒉8470