买房V信：1O89828⒋70
处理合同纠纷方式是什么？引起购房合同纠纷的原因是什么？ 观澜湖二手房，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。
谁都希望自己的人生是一帆风顺的，可偏偏每个人的一生都有坎坷要经历，在海南买房时遇到合同纠纷，也是人生的一种坎坷，如果大家遇到了这种事情，就要学会去化解，关于海南买房合同，有的朋友可能不知道应该怎么去解决，这里小编就给大家讲一讲处理合同纠纷方式是什么？引起观澜湖购房合同纠纷的原因是什么？
处理合同纠纷方式是什么？
1、确认协议的效力，如果合同无效，观澜湖购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属于无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。
2、确认协议的内容，确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。比如，如果售房者隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。
3、确认违约责任人，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。
4、确认买卖合同是否成立，在签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。
引起观澜湖购房合同纠纷的原因是什么？
1、虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出观澜湖购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷。
2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为观澜湖购房者办理权属证书，不仅直接导致观澜湖购房者的观澜湖购房目的不能实现，而且对社会稳定和海南房地产市场的发展危害甚大。
3、房屋面积缩水，短斤少两。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许纸，对于短少面积超过允许纸范围的，极易引发纠纷。
以上就是关于处理合同纠纷方式是什么？引起观澜湖购房合同纠纷的原因是什么的全部内容了，大家在处理合同纠纷的时候不要过于心急，有的朋友就想着早点解决，然后做事情就急急忙忙，结果事情没有解决成功，问题更过了，大家可不要这样做哦。
观澜湖买房优势：观澜湖高端酒店群：五星级酒店群，丽思卡尔顿酒店、万丽酒店、观澜湖酒店，服务于高尔夫世界职业明星邀请赛等全球赛事。，海南楼盘
咨询微信：18089⒏⒉8470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
