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验房单有哪些内容？验房师验房步骤？ 海南海口房子，海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。
在购海口买海口市房子的时候，验房是很重要的流程，大家要掌握各种验房的注意事项和验房的基本内容，比如了解清楚验房单有哪些内容以及验房师验房步骤，不要忽略了这些重要的内容。而且在验房的过程中，如果自己没有太多经验，或者是不知道有哪些是需要检测的，可以找专业的验房师和验房公司，效率会高很多。
验房单有哪些内容？
1、吊顶：
a．检查吊顶的木龙骨是否涂刷了防火材料，
b．是检查吊杆的间距，吊杆间距不能过大否则会影响其承受力，间距应在600mm－900mm之间。
c．要查看吊杆的牢固性，是否有晃动现象。Tips：吊杆应该使用膨胀螺栓固定，一些工长为了节约成本使用木栓，难以保证吊杆的稳定性。垂直方向上吊杆必须使用膨胀螺栓固定，横向上可以使用塑料螺栓。醉后还应该用拉线的方法检查龙骨的平整度。
2、水路改造：
验房单
a．打压实验，打压时压力不能小于6公斤，打压时间不能少于15分钟。
b．检查压力表是否有泄压的情况。Tips：出现泄压则要检查阀门是否关闭，如果出现管道漏水问题要立即通知工长，将管道漏水情况处理后才能进行下一步施工。
3、电路改造：
a．电线是否为该装饰公司的品牌以及电线是否达标。
b．检查插座的封闭情况，同时还要检查吊顶里电路接头是否也用防水胶布进行了处理。Tips：如果原来的插座进行了移位，移位处要进行防潮防水处理，应用3层以上的防水胶布进行封闭。在验房单过程中要同时与业主和楼下住户确认避水时间，然后关闭房间的泄水孔将水放入房间，水面高度不低于3cm。24小时后询问楼下业主是否有渗漏现象。
验房师验房步骤？
1、准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收海口市房子参考基础。
2、检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。
3、检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
4、检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。
5、检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。
6、检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且纸得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1．5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。
7、核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2．8米，除掉楼板的高度净高度大约在2．6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
8、在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。
上面的介绍就是验房单有哪些内容以及验房师验房步骤，大家如果想要验海口市房子，那么首先要关注的就是验房的步骤、验房的各种方面以及验房的注意事项等等。当然在验房的过程中也要考虑清楚各种可能存在的问题和陷阱，包括房屋的面积、房屋的装修质量以及用水用电等等，然后从多个角度去检查。
海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海口市房地产
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