咨询热线：18892870
海南房屋合同签订，海南房屋买卖流程 海南购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东方买房。
购东方买海南房子肯定比购买别的的东西是要复杂一些的，但是房屋也是必须要去购买的东西，所以大家在购东方买房屋的时候如果自己不知道要怎么去进行购买肯定都是需要自己去了解房屋的购买流程的，接下来大家就来一起了解一下关于房屋合同签订以及房屋买卖流程有哪些的相关问题吧。
房屋合同签订
1、关于贷款不成的约定，不少人东方买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分东方购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以东方购房者一定要在东方购房合同中和开发商约定清楚，如果东方购房者因贷款被拒而导致无法东方买房，开发商要如数退还东方购房者所缴纳的定金和其他款项。
2、明确相关费用由谁出，交房时东方购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。
3、注明计价方式与房款，一般在签订东方购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时海南房价上涨，部分开发商可能会要求东方购房者以后来的海南房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容醉好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。
4,、关于海南房产证的办理期限，有些开发商会以各种理由拖延办证时间，东方购房者在东方购房合同里面要明确规定海南房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。
房屋买卖流程
1、明确目标，东方买房流程名列前茅步要考虑的是：东方买房用来做什么，如果用来自住，则需要考虑以下因素：购买的是海南新房还是东方二手房；是否靠近公交车站；看病、购物是否方便；孩子上学距离是否适当；房屋周边环境如何；距离市核心多远。当然，所有设想成立的前提条件是，您应该明确预算。确定好这一步，就可以着手准备看房了。
2、实地看房，实地看房，具体应该考虑以下几方面的因素：开发商的口碑；楼盘本身的容积率、楼间距、绿化率；户型的得房率、采光通风、是否渗水、交付标准；项目周边生活配套是否方便；楼盘周边是否有高压线等各方面污染情况。
3、付款方式，付款方式分为：一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款。
前面的文章为大家介绍的就是关于房屋合同签订以及房屋买卖流程有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在进行房屋买卖的时候流程还是挺多的，所以大家还是要好好的去了解一些东方买房流程方面的相关问题才可以。
东方优质楼盘推荐
1、东方·碧海云天：均价6100元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路
2、东方海逸半岛：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市永安路（高铁站旁）
3、东方锦绣蓝湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处
4、汇艺蓝海湾：均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧
5、鸿坤理想海岸：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处
6、海东方：均价20000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北区沿海地段
7、东方海岸假日：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁
8、东方新天地：均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）
9、东方·吉祥康郡：均价7200元/㎡，楼盘地址：东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层
10、东方海郡：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市琼西路
买房V信：80
8
9828⒋70
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
