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自己如何验房，在收房的时要注意什么？ 文昌市房产信息网，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。
很多人都是第一次海南买房，自然验房也就是第一次了！对于验房这件事情大家都没什么经验，因此很容易忽略一些问题。小编建议大家一定要提前做好准备，尤其是一些必备的工具。如法国是在验房的时候可以请倒一些有相关经验的人一起去，那就是更好了。如果没有有经验人，您也可以聘请专业的验房人员，但自已如何验房和在收房的时候要注意什么还是要了解的。
自己如何验房
1、检查电路
电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；
2、房屋质量
包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大) 由于海南新文昌市房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。
3、配套电器
配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠。配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。
4、基础检查
各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏。平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔。阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。面层与基层必须粘结牢固。卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏。地面应平整牢固，接缝密合。
在收房的时要注意什么？
1、合同
要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过海南房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
2、资料
要看所购商品房整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。
以上这些就是关于自己如何验房和在收房的时要注意什么的介绍了。对于新手来说，自己验房无疑是一个重大的挑战，但是小编想说的是，随着文昌房价的上涨，验房时的价格可能已经比海南买房的时候高出很多，如果文昌市房子的问题不是很严重，小编建议您不要随意的退房！
文昌市买房优势：海南房产，文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。
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