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五指山市房产买房贷款时间越长越好?怎样选择合适的贷款年限!,五指山房价,五指山没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。
五指山买房贷款时,银行的贷款年限是有限制的,除此之外,还要受到房龄和借款人年龄等因素的影响。那么五指山买房贷款年限是越长越好吗,借款人如何选择合适的贷款年限呢?下面小编会具体的介绍一下。
贷款年限是越长越好吗?
目前市场上存在以下两种观点:
货币是在不断贬纸的,通货膨胀率越高,贬纸越快。也就是说去年的1000到今年已经不是1000了,能够购买的东西会变得更少。所以,建议还是把还款期拉的越长越好,虽然貌似付出了很多的利息,但是仔细算算还是很划算的。
⑵贷款期限并非越长越好,会造成更多利息
还款期限越长,需要支付的利息就越多。也就是说,按揭五指山购房的利息很可能占了总成本的近一半,这是非常不划算的。
针对以上两种观点,小编得出的总结是:只有收益率超过贷款利率,期限才越长越好。(注意:这里的收益率是指长期来看,平均的年化收益率。)
怎么选择合适的贷款年限?
⑴自身经济能力
⑵ 利息的可承受程度
在贷款方式、额度、利率都一样的情况下,贷款年限越长所需要支付的总利息越多。借款人要考虑利息的可承受程度,然后进行合理的选择。
⑶能力
借款人的能力对贷款的影响,主要体现在收益率和贷款利率的差纸。如果在同等期限内,收益率大于贷款利率,借款人可以选择较长的贷款期限。如果贷款初期经济情况一般的话,可以选择期限比较长的;在贷款后期,如果经济情况变好,可以选择提前还款同时缩短贷款期限,也可以达到减少贷款利息的效果。
总之,贷款时间并不是越长越好,主要还是看自身的经济基础和偿还能力,选择适合自己的才是醉好的。
五指山五指山市买房优势:目前,已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山,其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业,也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计,近3年来,五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个,总用地面积118万多平方米,总建筑面积64万平方米,计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加,房地产开发建设项目有13个,同比增加225%,2014年度项目开工率达100%,有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工,已向社会预售商品房。
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海南房产咨询师