海南验房时要注意什么？交房时怎么验房？

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验房时要注意什么？交房时怎么验房？ 海南观澜湖综合休闲养生区二手房，观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识，观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。

验房可是一项技术，千万不要小瞧这项新技能，随着海南买房的人逐渐增多，大家一定要懂得怎么去验房，只有这样才能买到满意的观澜湖房子，否则你的观澜湖房子怎么能买的很如意呢，验房的技巧很多，都是需要你去学习的，所以下面就跟随小编对验房时要注意什么？交房时怎么验房的知识学习了解一下吧，具体内容如下。

验房时要注意什么？

1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果观澜湖房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。

2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。

3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县观澜湖房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响观澜湖房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。

交房时怎么验房？

1、楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。）

2、墙面是否有裂——检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3、室内楼梯是否有缺损，主要看楼梯的平整性，是否有缺损。门窗安装轨道是否顺——在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。

当我们跟随小编对验房时要注意什么？交房时怎么验房的知识学习了解后，我们清楚了其实海南买观澜湖房子验房才是关键，要是不懂得怎么去验房，那就会出现很多瑕疵的地方，也会带来很多不满意的地方，所以要是不懂的话，还是认真的学习了解上面的知识吧。

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