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装修公司验房技巧？验房需注意什么？ 海南房地产，琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
装修本来就是一项技术活，很多人买了琼海房子都是会进行装修的，既然要装修，肯定要选择一个装修公司的，但是验收琼海房子的时候人们就会很茫然，不知道怎么去验房，一旦琼海房子出现问题，自己也不知道怎么去解决，下面是小编对装修公司验房技巧？验房需注意什么的知识分析，一起学习了解一下吧。
装修公司验房技巧？
1、榔头:轻敲墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。
2、手电:用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、打火机:一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。
4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。
5、电笔:检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。
6、笤帚:清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的琼海房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。
7、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。
8、乒乓球:测量卫生间地面的坡度。
9、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。
10、粉笔:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。
验房需注意什么？
1、了解房主卖房背景，有的朋友购买琼海二手房就会比较担心购买到凶宅，所以了解琼海二手房户主出售琼海房子的原因很重要，如果原业主是因为缺钱或者换大琼海房子等，那就不用担心；但如果是因为琼海房子质量问题，如琼海房子老化或者违反市政规划需要拆迁的琼海房子，那么醉好不要购买。
2、核对各项费用是否结清。如果在琼海二手房出售之前，房屋是有人居住过的，那么一定会产生一些生活费用，各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电费、煤气费、宽带费、电视费、物业管理费、车位费，以免自己承担不必要的费用。
3、核对户型图。海南购房者通过查看琼海二手房的户型图，可以看出琼海二手房是否有私搭私建部分，如琼海二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔成两间；阳台是否是原房主自己封闭的等。
当我们跟随小编对装修公司验房技巧？验房需注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是你海南买琼海房子验琼海房子的话，自己不懂的话可以找专业的验房公司，这样你心里就会有底了，知道琼海房子是不是合格，也不用那么揪心了，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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