五指山房子贷款计算器怎么计算的？房贷计算器怎么使用？

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房子贷款计算器怎么计算的？房贷计算器怎么使用？ 海南新房，五指山四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

海南房价的上涨让很多人都无力再全款五指山买房的，不过海南房子还是得买，于是大家就选择了贷款五指山买房，现在百分之八十五指山买房的朋友都是通过银行贷款的，虽然有些朋友并不情愿贷款五指山买房，觉得贷款之后要支付相应的利息不划算，不过现实所迫，不得不贷款，那海南房子贷款计算器怎么计算的？房贷计算器怎么使用？

海南房子贷款计算器怎么计算的？

一手房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）

五指山市二手房首付计算方式：净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝五指山市二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

虽然有规定，只要拿总海南房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

房贷计算器怎么使用？

1、首先打开百度应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。

2、房贷计算器结果很快显示在下面，包括利息总额、累计还款总额、每月月供、醉高月付利息等，其中”每月月供“（6544.44元）即是我们要找的答案。如果觉得这个月供太高了，想要降低月供的金额，那么可以重新选择贷款期限，比如把原来的20年改为30年，选完之后再次点击”计算“。

3、这时我们可以看到，房贷计算器显示每月月供的金额已经降为5307.27元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长，月供越小，但贷款期限醉长不能超过30年哦。

以上就是有关海南房子贷款计算器怎么计算的？房贷计算器怎么使用的全部内容了，大家看了上文应该就知道原来利息是很轻易就可以计算出来的，只要我们知道海南房子的总价，在运用公式就可以轻而易举的计算，贷款五指山买房虽然很盛行，不过大家还是应该结合自己的经济情况来做决定。

海南楼盘卖点：五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！，海南买房。

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