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房贷50万怎么算利息?房贷月供该如何计算? 白沙房产网,白沙是海南发展比较成熟的一个片区,白沙拥有稀缺优质自然资源
贷款海南买房的时候,有的朋友会按照醉低的首付款标准去申请房贷,有的朋友经济稍微好一点,就会考虑少申请一点贷款,不同的贷款额度和不同的贷款年限产生的利息都会不同,大家应该都知道的,不过有的朋友对利息的算法还不知道,那大家来了解下房贷50万怎么算利息?房贷月供该如何计算?
房贷50万怎么算利息?
等额法的计算公式每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数——1)×贷款本金;递减法的计算公式每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金——累计已偿还本金)×月利率;
现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:短期贷款六个月(含)5.6%;六个月至一年(含)6%;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些,下半年,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的甚至1.1倍或1.05倍。
房贷月供该如何计算?
1、等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,每月应还本金=贷款本金÷还款月数,每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率,总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
2、等额本息还款法:每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,
以上就是有关房贷50万怎么算利息?房贷月供该如何计的全部内容了,现在房贷是50万的白沙黎族自治县房子已经是比较少的了,很多朋友都是能贷款多少就贷款多少,房贷的额度也是决利息的一个因素,不过醉终的利息额度也要看大家的贷款年限是多久,后续可以按照上文的方式自己去计算一下。
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