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一般房贷的利息是多少？如何使用房贷计算器？ 海南三亚市房子，三亚城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚买房。
很多现在三亚买房都离不开贷款，大部分已经购买了三亚房子的朋友，都是有房贷在身的，说到房贷，大家应该都比较关心房贷利率的问题吧，房贷利率和自己将要支付的利息是息息相关的，关于房贷利率，每年可能都会出现变化，大家在三亚买房之前要了解当下的房贷利率，那一般房贷的利息是多少？如何使用房贷计算器？
一般房贷的利息是多少？
贷款40万、期限20年、按年利率7.05％计算，等额本息法，每月的还款额为3113.21元，20年的总利息是347170.92元。
1、简单的计算公式如下：先计算每月的月还款额：月还款额＝本金＊月利率＊（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］式中：月利率＝年利率／12，n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）。注意：计算（1＋月利率）＾n－1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
2、总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。这样算出来的总利息是347170.40元，与你在网上计算器看到的相差0.52元，这是因为用这个简易公式计算时的月还款额只取了两位小数，实际上月还款额是3113.212152元，如果以这个月还款额来计算总利息：3113.212152＊240－400000＝347170.9165元＝347170.92元。
如何使用房贷计算器？
1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。三亚购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。
3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。三亚购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47％算，第1个月还款为2078.33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。
以上就是有关一般房贷的利息是多少？如何使用房贷计算器的全部内容了，房贷利息在贷款三亚买房的过程中也是很重要的，想要知道三亚买房的利息，大家只要知道利率就能计算出来了，如果不知道怎么计算的朋友们，也可以选择使用房贷计算器来计算结果。
三亚买房优势：蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国醉南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是醉适宜的，正好适合度假养老。，海南房产网
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