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房贷的利息怎么算的？提前还贷需要满足什么条件？ 海南澄迈县买房，澄迈独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
现在大部分朋友在澄迈县买房的时候经济适比较困难的，所以大家纷纷都选择了贷款澄迈县买房，有的朋友在贷款澄迈县买房之后的几年时间里，腰包鼓起来了，于是大家又开始想着提前还款的事情，其实这些相关的政策内容大家在澄迈购房之前就应该要了解清楚，那房贷的利息怎么算的？提前还贷需要满足什么条件？
房贷的利息怎么算的？
等额法的计算公式每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数——1）×贷款本金；递减法的计算公式每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金——累计已偿还本金）×月利率；
现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5.6％；六个月至一年（含）6％；一至三年（含）6.15％；三至五年（含）6.4％；五年以上6.55％。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
提前还贷需要满足什么条件？
1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。
3、如果结清澄迈县买房贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带海南房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的海南房产才可以说完全是属于自己的财产。
以上就是有关房贷的利息怎么算的？提前还贷需要满足什么条件的全部内容了，只要贷款澄迈县买房必定会产生房贷利息，这部分利息也是由澄迈购房者承担，所以大家对这部分金钱的具体算法还是应该要知道，贷款澄迈县买房的朋友们如果以后经济充足了也可以在满足条件的情况下提前还款哦。
澄迈买房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便，海南澄迈县购房
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