西海岸旅游度假区新房分析|想成功拿到房贷的话，那么就得了解银行流水

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想成功拿到房贷的话，那么就得了解银行流水

都说“工欲善其事，必先利其器”，对于贷款海南买房而言，就更加是如此了。一般来说，当西海岸购房者你向银行申请贷款的时候，银行需要考察你的还款能力，那么收入证明和银行流水就是一个非常重要的凭证了。虽然少数银行在个别情况下，可以不提供流水，不过要多数情况下，想申请房贷，银行流水是必不可少的，那么你知道银行对借款人的流水有哪些要求么？

一、什么是银行流水？

银行流水相信大家在实际生活中都听说得多了，但是你知道它的意思吗？其实，银行流水就是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录。根据账户性质不同可以分为个人流水和对公流水，普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。

二、银行流水有3种

1、工资流水

其实，工资流水就是大多数西海岸购房者醉常见的银行流水，因为现在发放到银行卡的就是工资流水。一般来说，工资流水就是除了保险之外的收入，它主要就是体现你的收入稳定和保障，此外，奖金，津贴，分红也都可以是工资流水。

2、转账流水

对于银行转账功能，相信大家也是都会经常使用到的。其实，一般来说，转账流水就是指网络或网银转账的交易记录，如果有固定时间，固定金额的转入，则属于银行认可这部分，其他人转账的则不纳入收入考察范围。

3、自存流水

自存流水就更加好理解的，它就是指人们平常生活里存入银行卡的流水记录。当然了，具体来说，自存流水就是指现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，属于部分有效流水。

三、申请房贷时，银行一般会对银行流水有什么要求？

1、一般的工薪阶层

一般来说，向银行申请房贷的人群也是分类型的。如果你是一般的工薪阶层，那么，银行主要就是看你的工资流水，还有每个月账户余额及日均余额，毕竟银行借你钱，也是要看你还不还得起的。

2、中小企业业主和个体户业主

都说工字不出头，因此现在有不少人都会选择创业，成立自己的公司。因此，对于中小企业业主，银行主要会查看你的进出账目和固定存款余额等。银行流水中醉好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账，这也是给银行一个信任，毕竟银行借钱也是要承担风险的。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，银行流水对于想要申请房屋贷款的人而言，实在是一个很有影响力的因素，因此，各位西海岸购房者在贷款海南买房时必需重视银行流水，如果你的银行流水不够，那么不妨这样试试：可以往银行卡中一次性存入一定的金额，海南买房不是有首付款吗？首付款也是流水啊，然后也要提供自己的收入证明，证明自己有能力偿还，自己是有钱的。

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