【海南昌江县房地产】买海南新房费用有哪些费用？物业费怎么算？

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买海南新房费用有哪些费用？物业费怎么算？ 海南房地产，昌江的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

在许多人的心目中，买昌江新海南房子是人生当中的一件大事，很多人昌江县买海南房子的时候，都会仔细的去挑选一下海南房子。但在昌江县买房前，如果没有做好昌江县购房预算，后期更容易出现问题。很多人并不清楚买昌江新房需要缴纳的费用以及物业费的计算方法，那么不如看看买昌江新房费用有哪些费用？物业费怎么算？

买昌江新房费用有哪些费用？

1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按昌江县房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对海南房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和昌江房产证。不过纸得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的昌江县购房者是不需要缴纳这部分税费的。

3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

4、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

5、产权登记费，权属登记费就是办理昌江房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价纸量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

物业费怎么算？

1、物业费主要包含：物业办理公司的人员薪酬；保安费；公共设备、社保日常运转修理及保养费；美化办理及清洁费；法定税费；物业公司固定资产折旧率；经业主同意的其它花费。

2、物业办理费用中不含：住所内部设备修理费用；因建筑质量导致的种种问题而产生的费用；公共区域设备的修理费用及严重部件更换费用，这部分的费用是由海南房子修理基金承担的。

3、物业办理公司为业主或用户供给的不同效劳项目，其收费规范是有所不同的，有些效劳项目的收费规范是物业办理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些效劳项目的收费规范要按政府有关部门的规则执行。

文章便是小编给大家阐释的关于买昌江新房费用有哪些费用以及物业费怎么算的详细内容了，希望能够对大家有所帮助。买昌江新房的费用相对而言是比较复杂的，一些费用我们一定要提前准备好，再计算物业费的时候，也应该按照规定去缴纳。

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