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万宁房产购房妙招!这四点能让你省很多钱!,万宁买房,万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
新浪乐居讯 万宁买房是一件大事,更是一件技术活,需要很多技巧,想要买一套自己的万宁房子很不容易,万宁买房有什么技巧才能更省钱呢?
1、巧利用公积金利率优势
我们知道,期限5年以上,公积金贷款 基准利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.90%,公积金相对商业贷款利率更低,相同的条件下,意味着公积金支付的利息、每月月供会更少,更能节省万宁购房成本。
另外,公积金贷款额度不够,可以选择组合贷款,组合贷款的醉优组合原则,要做到公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠,可以节省更多利息。所以利用好公积金贷款的利率优势是个省钱的好办法。
2、选择利率醉优惠的银行贷款
各家银行房贷利率优惠不同,选择利率醉低的银行贷款,可以享受低利率带来的省息实惠。
3、适当考虑提前还贷
选择了等额本金还款法,房贷还了不到三分之一,等额本息还款法房贷还了不到二分之一,如果遇到央行升息,可以考虑提前还贷,也是一个省利息的方法。
4、还款能力强的人可选择等额本金还款
我们知道,房贷还款方式常见的有两种,等额本金和等额本息,等额本金前期还款压力较大,但随着时间的推移,房贷负担逐渐减轻;等额本息每月还款金额不变,但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息,所以选择等额本金还款更能节省利息,不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人,万宁购房人要根据自身经济状况做出选择。
海南万宁买房优势:海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一,这里水质清澈,海水年平均温度在26.5℃左右,全年都适宜冲浪,2米的大浪是从10月到次年3月,长达半年,海浪绵长且极其有力,起浪频率多,是冲浪资源丰富的海湾,备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事,WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾,汇集了众多冲浪选手,让万宁日月湾充满着活力。
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海南房产咨询师