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房贷利息怎么计算？影响房贷利息的因素有哪些？ 定安房产信息网，越来越多内地人来海南定安买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
房贷是很多朋友闲聊时的话题，现在定安买房和房贷已经成为生活中很热门的话题了说到这两话题，似乎每个人都可以说上两句，因为现在每个人心目中都有一个定安买房的梦想，如果大家决定以后要贷款定安买房的话，那从现在就可以开始了解房贷利息怎么计算？影响房贷利息的因素有哪些？我们来看看下文。
房贷利息怎么计算？
1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。定安购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。
3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。定安购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47％算，第1个月还款为2078.33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。
影响房贷利息的因素有哪些？
一、首付比例。每个城市的首付比例不一样，一套定安房子和第二套定安房子的首付比例也可能不一样。具体的定安购房贷款标准，还得根据你所在城市的相关政策来。
二、银行的贷款利率和贷款的年限。贷款利息银行有相关的规定，利率越高，贷款利息越多；相应的，贷款年限越长，利率也越高。
三、还款的方式。目前而言主要有2种还款的方式：等额本息还款，等额本金还款。不同的还款方式，利息也是不一样的，这个我在下面会详细地说。
四、贷款的类型。现在的贷款类型主要有三种：公积金贷款，商业贷款和混合贷款。这三种贷款，公积金贷款的利息是较低的，商业贷款的利息较高，混合贷款就是两者的折中利率。
以上就是有关房贷利息怎么计算？影响房贷利息的因素有哪些的全部内容了，有房贷就肯定会有利息，所以想要贷款定安买房就肯定要知道利息是怎么计算的，在了解利息之后大家也可以把每个月的月供计算出来，提前预估一下以后的收入是否可以支撑房贷。
定安买房优势：定安的新城区，距离老城区数公里，目前市政办公楼大部分已迁址到此，临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路，新车站规划在环城北路，交通打通将带来大量流动人口，塔岭的后10年很可能成为定安的主城区，生纸空间相比老城区要更大，居住环境也比老城区好些。，定安县房价
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