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内行人都不会买的楼层！你知道是哪几层吗 海南楼盘，万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。
有的朋友确定好了万宁市购房地段，挑好了楼盘，却在选择房屋楼层的时候卡壳了，相信大家在选万宁房子的时候都会参考家人的意见，但每个人的想法不同，自各有各自偏爱的楼层，这反倒让自己无法做出选择了，其实选择房屋楼层也是有技巧的，不知道好的楼层，也要学会避开一些不好的楼层，今天小编就来讲讲，内行人都不会买的楼层是哪几层？
内行人都不会买的楼层是哪几层？
1、顶层
有的开发商在销售顶层的万宁房子时会向万宁市购房者承诺赠送阁楼，主要就是顶层的万宁房子不是那么好卖，开发商只能选择这种方式吸引万宁市购房者。顶楼的万宁房子很容易出现各种问题，比如一些楼栋防水做的不够好的话，就会出现漏水的情况，住在顶层的话就要忍受冬冷夏热的条件。而现在大多数的小区都是高层住宅，顶层的住户对电梯的依赖性很大，一旦发生火灾等意外，逃生难度也比较大。
2、底层
买顶层有送阁楼，买底层的话还有送小院的，这样也是为了弥补底层房屋的不足，底层的万宁房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。住在底层临近小区的人行道，隐私也得不到保障，所以愿意买底层万宁房子的人也比较少，另外底层的万宁房子湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。
3、设备层
设备层就是存放一些专用设备的地方，一般万宁市购房者都是不会购买设备层的，相比之下，大家更愿意买底层的万宁房子。这层楼会放很多设备，平时会有有噪音影响居住生活不说，还会有很大的辐射，对人们的健康影响很大。
4、腰线层
很多朋友可能都没有听过腰线层这一说法，腰线层主要作用就是起到装饰性的作用，所以这一层的万宁房子实用性可能会差一些。腰线层往往都会处在较低的位置，像个多出来的部分，对于业主来说，多出来的这部分会对日常生活产生一定的影响，多出的部分能供人行走，对业主来说存在安全隐患。
哪些楼层更宜居？
选择房屋楼层有一个技巧，就是按照总楼层的高度来计算，一般总层数的1/3以上、2/3以下的楼层比较好。不管楼栋的总高度是多少，按照这个标准计算出来的楼层，都可以保证较好的居住效果。比如说总楼层在30层左右的万宁房子，那么选择10-20层之间的万宁房子比较好，特别是十层的万宁市房价性价比是比较高的。
选择房屋楼层的时候大家还要注意家人的需求，家里面有老人和小孩子的万宁市购房者，如果按照这个标准来选择的话，楼层就偏高了。其实对于适合居住在低楼层的家庭来说，选择4-5层的万宁房子就不错，这几层不会受到周边景观的遮挡，室内的采光也不会太差，主要是低楼层的万宁房子对电梯的依赖不是那么大，出行就很方便。
以上就是关于内行人都不会买的楼层的介绍了，大家在选择房屋楼层的时候，尽量要把影响居住环境的因素都考虑齐全，在两者不可兼得的情况下，根据自己的万宁市购房需求来选择更适合自己的万宁房子，而小编上面提到的几层楼，大家尽量不要购买，购买了就会非常难转手，且住得很受罪。
万宁买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。，海南万宁市购房
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