海南省房产解读|产权房购买条件有哪些？什么人有购买共有产权房资格？

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如今我们在海南省买海南省房子的时候，会发现城市海南房价实在是太高了，就拿北京来说，动辄几万一平的海南房价，普通的工薪阶层是没有办法买得起的。因此很多海南购房者们都看好一些政策性的房屋，例如共有产权房，那么，产权房购买条件有哪些？什么人有购买共有产权房资格？一起跟小编来了解一下吧。

产权房购买条件有哪些？

1、申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2、申请家庭有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

5、同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象，可以调整住房面积核算方式。具体办法，由市住房保障房屋管理局另行制订。

什么人有购买共有产权房资格？

1、申请人具备完全民事行为能力；单身家庭申购的话，申请人须年满30周岁；申请家庭须符合本市住房XG条件，且家庭成员在本市均无住房。

2、房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5∶5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70％，即共有产权经济适用住房。

3、共有产权房的购买人随着收入的增加，可以申请购买政府部分的产权。按规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。

4、房屋出售时与此类似，出售所得按海南购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化，家庭收入高于政府规定标准，进入中高收入群体时，政府也无需强制其搬出，而是对政府产权部分收取市场租金。

以上便是小编给大家解读的关于产权房购买条件有哪些以及什么人有购买共有产权房资格的全部信息了，希望能够对大家有一定的参考价纸。共有产权房一般情况下都要满足一定的条件之后才可以去申请和购买，所以购买前要确认自己海南购房资格。

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