【海南美兰区买房攻略】五十年产权房子的弊端有哪些？50年产权房最新政策是什么？

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五十年产权房子的弊端有哪些？50年产权房醉新政策是什么？ 海南美兰区房地产，越来越多内地人来海南美兰区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

现在的美兰区房子价格很高，许多年轻人刚刚工作，并没有太多的积蓄，所以买起美兰区房子来还是很困难的，只有买一套低价的美兰区房子，例如五十年产权的美兰区房子。很多人觉得五十年产权的美兰区房子不好，而且有很多弊端，跟七十年不一样，那么，五十年产权美兰区房子的弊端有哪些？50年产权房醉新政策是什么？

五十年产权美兰区房子的弊端有哪些？

1、前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于美兰区购房者应该在美兰区购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。

2、普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5％，而50年产权的住宅，其契税按3％缴纳。

3、购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。

4、如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对美兰区购房者的使用影响不大。

50年产权房醉新政策是什么？

1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

2、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20％，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。

3、同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象，可以调整住房面积核算方式。具体办法，由市住房保障房屋管理局另行制订。

以上便是小编给大家带来的关于五十年产权美兰区房子的弊端有哪些以及50年产权房醉新政策是什么的相关信息了，希望可以帮到大家。五十年产权的美兰区房子是有很多弊端的，我们在海南买美兰区房子之前务必要考虑清楚，了解了这些弊端之后才能做海南买房决定。

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