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贷款买房什么时候能拿房产证？原来还能这样 海南琼海市房子，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼海有了房似乎才能获得某种“资格”，琼海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
面对现在还在不断上涨的琼海房价，很多人都在感叹自己的工资还比不上琼海房价上涨的速度，想要存钱琼海市买琼海房子几乎不太可能，所以现在大多数的朋友购琼海市买琼海房子都是通过贷款的方式购买的，不过有的朋友说，自己贷款琼海市买房之后迟迟拿不到琼海市房产证，不知道这其中有没有问题，今天小编就来讲讲，贷款琼海市买房什么时候能拿琼海市房产证呢？
贷款琼海市买房什么时候能拿琼海市房产证？
如今购买的琼海新房大多数都是期房，购买了期房之后，海南购房者还要等待很长一段时间才能接房，办理琼海市房产证的时间一般会在海南购房者签订的海南购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理琼海市房产证书，如果购买的现房或者琼海二手房，应当在合同签订后三个月内。
另外还要注意海南购房者购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在琼海市房产证下发后，由银行持该琼海市房产证到房地局办理抵押登记。但不同银行规定不一样，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以海南购房者拿到琼海市房产证的时间还跟银行的规定有关。
贷款琼海市买房要注意什么？
1、注意贷款条件
贷款琼海市买房根据政策不同、地区不同、银行不同，要求也会不一样，所以海南购房者在办理贷款琼海市买房的手续之前，首先就要了解清楚自己是否符合当地银行的贷款条件。一般银行会要求贷款人年满18年周岁，征信良好，有稳定合法的收入，有还款付息的能力，还需要有足够的资金用于支付购琼海市买房屋的首付款等。
2、注意贷款年限
办理贷款手续的时候，需要海南购房者选择贷款年限和贷款额度，一般银行会根据借款人的具体情况来审批借款人的贷款额度，借款人还要做好贷款额度不足的准备。另外海南购房者在选择贷款年限的时候也要根据的自己的经济情况来选择，贷款年限长，每个月的还款压力比较小，但贷款产生的利息也多，如果贷款年限短，每个月的还款压力就大，但总的贷款利息比较少。
3、注意还款方式
目前还款方式主要分为等额本息还款和等额本金还款，还款方式不同，每个月的还款金额以及总的还款利息也不同。如果你有足够的还款能力，在贷款早期，采用等额本金合适，但如果你有提前还款的打算，小编建议选择等额本息的还款方式，不过提前还款醉好在贷款前期还，这种方式还款利息多，后期提前还款不划算。
以上就是关于贷款琼海市买房什么时候拿琼海市房产证以及贷款琼海市买房要注意什么的介绍了，虽然我们身边有很多朋友都办理过贷款手续，但大多数的海南购房者在办理贷款手续的时候都是懵的，别说什么从朋友哪里吸取经验教训了，对贷款琼海市买房一知半解的情况下，身边的朋友很有可能还会误导你。
琼海市买房优势：琼海市房价，琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。
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