东方2015秦皇岛按揭贷款买房条件及注意事项

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2015秦皇岛按揭贷款买房条件及注意事项 海南买房，在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。

秦皇岛作为北方的一个海岛小城，是许多东方市购房者趋之若鹜的地方，那么在秦皇岛贷款东方买房，有哪些条件和流程呢？

一、基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

2、已与公司签订了东方市购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，醉低为20%以上;

3、秦皇岛贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

二、须提供以下资料

1、东方市购房人与公司签订的东方市购房合同，20%以上房款收据;

2、东方市购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

3、东方市购房人收入证明(银行提供置于售楼处);

三、业务一般规定

1、秦皇岛贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。

2、秦皇岛贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

3、秦皇岛按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，东方市购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。

四、住房按揭贷款流程

1、项目销售组与东方市购房人签订东方市购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款;

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向东方市房产交易中心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内东方市购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、秦皇岛贷款行对东方市购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的东方市购房人(包括东方市购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后东方市购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助东方市购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

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