买没有房产证的房子能贷款吗？哪些房子不能办理贷款？

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买没有房产证的房子能贷款吗？哪些房子不能办理贷款？ 五指山房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南五指山买房。

海南房产证对于五指山买房的人来说非常的重要，这可是五指山市房子的身份证，要是你五指山买五指山市房子没有海南房产证，那就不要买了，毕竟没有海南房产证的五指山市房子是没有保证的，人们知道了海南房产证的重要性的，但是心中还是存在着这样或者那样的疑问的，下面是小编对买没有海南房产证的五指山市房子能贷款吗？哪些五指山市房子不能办理贷款的知识分析，一起学习了解一下吧。

买没有海南房产证的五指山市房子能贷款吗？

没有海南房产证的五指山市房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用海南房产证作抵押，没有海南房产证就意味着五指山购房人只有五指山市房子的居住权，没有使用权。因此大家在五指山买房的时候要注意查验五指山市房子的海南房产证，以免影响贷款办理。

哪些五指山市房子不能办理贷款？

1、小产权房：小产权房仅有销售合同没有产权证明，海南房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种五指山市房子银行是直接拒贷的。

2、五指山购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的五指山市房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。

3、产权被抵押出去的五指山市房子：产权被抵押出去的五指山市房子，涉及到五指山买房人，五指山买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种五指山市房子也是会被直接拒贷的。

4、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有五指山购房合同、五指山购房协议或者不能提供上市相关证明的五指山市房子，由于这类五指山市房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。

5、旧城改造的五指山市房子：由于旧城改造的五指山市房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。

6、贷款未还清的五指山市房子：处于按揭状态的五指山市房子，实质上其产权是移交给了抵押银行，借款人仅享有使用权，不具备完全产权，因而也不能用它再申请房贷，只有卖家申请提前还款，将按揭还清，并解除抵押状态，买家才能重新用它贷款。

当我们跟随小编对买没有海南房产证的五指山市房子能贷款吗？哪些五指山市房子不能办理贷款的知识学习了解后，我们知道了要是五指山买五指山市房子的话，人们很害怕没有海南房产证，因为五指山买五指山市房子要是没海南房产证是不能贷款的，而且没有贷款的五指山市房子大家还是不要去买，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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