团购威信：⒈⒏0898284⒎O
陵水县购房合同不备案有效吗？如何查询合同备案？ 海南陵水县房产网，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
陵水买陵水县房子自然是要注意陵水购房的合同问题，很多的朋友们都是第1次陵水买陵水县房子，对陵水购房合同的具体内容也不太了解，所以陵水购房者在签订陵水购房合同的时候一定要注意一下相关的细节问题，注意一些陵水购房合同的具体内容，那么陵水购房合同不备案有效吗？如何查询合同备案？我们来了解一下具体细节问题。
陵水购房合同不备案有效吗？
1、陵水购房合同不备案是无效的。如果陵水购房者短期内没拿到合同，可能是开发商经办人员会集中备案，耽误一个月甚至更长时间是正常的。
2、如果合同迟迟无法备案，就很可能是开发商资金比较紧张，将项目抵押给了银行。售楼之后，开发商必须先将银行的钱还清，银行才能解除抵押，陵水购房合同才能去备案。陵水县房子是一套一套销售的，因此是逐套“解押”然后备案；如果资金紧张，就累积一段时间，再集中“解押”。这样，就会导致很多陵水购房者签合同后无法备案。
3、合同迟迟不备案，陵水购房者主要是怕开发商更改合同，或“一房两卖”。的确，如果开发商将未备案的这套房再预售给第二个陵水购房者，而第二次预售办理了备案手续的话，那么第二个陵水购房者将取得该套房屋的所有权。另外，合同迟迟不备案，还会影响贷款和后期办证等问题。
如何查询合同备案？
陵水购房合同登记备案后，会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为备案号。陵水购房者登录武汉陵水房地产市场信息网，既可查询备案情况，也可直接找到自己购买的楼盘名字，从楼栋表中查询陵水县房子是否已备案。该网站也可以查询到楼盘有没有抵押情况。
签订陵水购房合同才能保证自己的陵水购房权益，所以陵水购房者一定不要马虎，注意一下合同上的细节问题，以上就是关于陵水购房合同不备案有效吗和如何查询合同备案的相关介绍，大家在陵水买房的时候要注意一下细节问题，保证自己能顺利的买到属于自己的房屋。
海南陵水县房产网。。。海南陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。
打折电话：1
8O⒐828470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
