2015秦皇岛按揭贷款买房条件及注意事项

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2015秦皇岛按揭贷款买房条件及注意事项 海南昌江买房，昌江买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

秦皇岛作为北方的一个海岛小城，是许多昌江县购房者趋之若鹜的地方，那么在秦皇岛贷款海南买房，有哪些条件和流程呢？

一、基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

2、已与公司签订了昌江县购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，醉低为20%以上;

3、秦皇岛贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

二、须提供以下资料

1、昌江县购房人与公司签订的昌江县购房合同，20%以上房款收据;

2、昌江县购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

3、昌江县购房人收入证明(银行提供置于售楼处);

三、业务一般规定

1、秦皇岛贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。

2、秦皇岛贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

3、秦皇岛按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，昌江县购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。

四、住房按揭贷款流程

1、项目销售组与昌江县购房人签订昌江县购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款;

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向昌江房产交易中心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内昌江县购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、秦皇岛贷款行对昌江县购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的昌江县购房人(包括昌江县购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后昌江县购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助昌江县购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

昌江买房优势：昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！，海南房产信息网

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