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同一小区的琼山区房价因什么而不同？选房看这几点 海南琼山区房产信息网，琼山区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼山区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
琼山区买房时我们生活中经常会谈论的一个话题，没琼山区买房的人吐槽琼山区房价高，买了琼山区房子的吐槽还款压力大，确实，看看自己的工资，再看看现在的琼山区房价，琼山区买房之路还很遥远，所以现在很多人都是贷款购买的房屋，在挑选房屋的时候，大家都会发现，现在的琼山区房子都是一房一价的，那么同一小区的琼山区房价因什么而不同呢？选房要看这几点！
1、楼龄不同
楼龄其实指的也就是土地使用年限，在大多数朋友的观念中，同一小区的琼山区房子土地使用年限都是一样的，但其实也存在一些特殊的情况，同一小区内也可能会出现70年产权、50年产权共存的情况。另外对于同一地段的琼山区房子来说，如果琼山区房子越新，那么琼山区房价自然会高一些，有的小区分期开发，第一期跟醉后一期相隔的时间比较久的话，琼山区房价的差距就比较明显了。
2、楼栋所在位置不同
有些小区规模比较大，从小区的其中一个边缘的楼栋到对角线所在的楼栋，走路的话可能都需要十多二十分钟，一般这样的小区楼栋所在的位置不用，价格相差也很明显。通常情况下，这种小区临街的琼山区房子受到噪音的影响比较大，价格就相对较低一些，但是位于小区中心的琼山区房子远离街道，更加安静，当然是非常抢手的，这样一来价格自然就高一些。
3、交通条件不同
交通包括内部交通和外部交通，这里影响同一小区琼山区房价的主要是指内部交通，不管小区大门距离公交站有多近，琼山区购房者在计算交通距离的时候，还要考虑琼山区房子所在的楼栋到小区大门的距离。比如说从你家楼下走到小区大门口就要一刻钟，然后再走到地铁站，半个钟头就过去了，但有的琼山区房子一下楼就是小区大门，这些楼栋的琼山区房子价格肯定要高一些。
4、房屋朝向不同
大家都知道，房屋朝向的好坏会直接影响到入住后的舒适度，南朝向的琼山区房子更好一些，琼山区购房者都喜欢。而北朝向的琼山区房子就不一样了，北朝向的琼山区房子通常会出现采光不足，通风不够的问题，所以南朝向的琼山区房子相对于北朝向的琼山区房子来说，价格更高一些。
5、楼层不同
就算是同一栋楼的琼山区房子，价格也千差万别，一般顶楼和底楼的琼山区房子因居住环境相对较差而不受琼山区购房者的欢迎，开发商只能以特价出售。而高度适中的楼层，室内采光和视野开阔度都会更好，所以琼山区房价也就会更贵一些。
6、户型不同
户型是我们在选琼山区房子的时候都非常看中的一点，不同的户型价格也是不一样的，客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。通常户型方正的琼山区房子更受大家欢迎一些，户型好的琼山区房子价格也更高一些。
以上就是关于同一小区的琼山区房价因什么而不同的介绍了，小编建议大家在挑选房屋的时候可以先确定一个大致的范围，这样才能方便自己寻找到合适的楼盘，如果确定了小区楼盘之后，就要涉及到选琼山区房子的问题了，为了买到性价比更高的琼山区房子，小编上面讲到的这几点内容不可不知。
琼山区买房优势：海南琼山区购房，海口市琼山区火车站：铁路海口东站（位于琼山区凤翔街道与龙华区城西镇之间）、美兰站（位于美兰区灵山镇，与美兰机场相连接，实现空铁联运）、海口站（位于秀英区长流镇）
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