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海南购房贷款税费如何计算？海南购房要交哪些税费？ 海南房产，越来越多内地人来海南保亭买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
生活中基本上每一项交易大家都是需要支付税费的，不管是购买几块钱的还是几千几万的物品，关于税费这里就不得不说一个保亭买房税费了，现在保亭买房已经成为了大家的共同目标，很多人保亭买房都是贷款购买，贷款购保亭买保亭县房子大家需要缴纳相应的税费，那保亭县购房贷款税费如何计算？保亭县购房要交哪些税费？
保亭县购房贷款税费如何计算？
1、契税房款总金额的1.5％140平米以下普通住宅1.5％，超过140平米3％，非普通住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的保亭县购房发票。印花税0.05％在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和保亭房产证。
2、银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。抵押登记费：80元／户．权证印花税：5元／户．保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0.07％，6～10年为0.06％，11～15年为0.055％，16～20年为0.05％，20年以上为0.045％）
3、房屋维修基金1．大修基金：保亭县购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％．含电梯：总房款×3％．部分试点楼盘按50～60元／m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，保亭县购房者可以自行交存。一般来说，保亭县购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
保亭县购房要交哪些税费？
1、契税
房款总金额的1.5％或者3％。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5％的优惠税率，非普通住宅则按3％税率征收契税。
2、合同印花税：0.05％
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和保亭房产证。不过纸得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的保亭县购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。
3、银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a．抵押登记费：80元／户；b．权证印花税：5元／户；c．保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0.07％，6～10年为0.06％，11～15年为0.055％，16～20年为0.05％，20年以上为0.045％）
4、房屋维修基金
大修基金：保亭县购房款的2％－3％。大修基金是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，保亭县购房者可以自行交存。一般来说，保亭县购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
5、产权登记费
80元／套。权属登记费就是办理保亭房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价纸量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元／户来缴纳，非住宅类房屋按照550元／户缴纳。
以上就是保亭县购房贷款税费如何计算？保亭县购房要交哪些税费的全部内容，看了上文的介绍，大家应该都学会怎么去计算税费了吧，在贷款保亭买房的时候，每个人都要按照流程去缴纳相应的税费，不同的保亭买房方式需要缴纳的税费可能会存在差异，所以大家要针对性去了解哦。
保亭县买房优势：保亭县房产，距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。
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