三亚海棠湾二手房便宜的有哪些，三亚海棠湾二手房和新房对比~

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海棠湾豪华酒店扎堆的地方，海水质量和沙滩都非常棒。尤其是这一区域的蜈支洲岛很美！海棠湾是近三年刚刚进入大众视野的海湾，它与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。海棠湾风光旖旎，沉寂异常。保留着没有被过度开发原生状态的海棠湾，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。

一、三亚海棠湾二手房和新房对比~

三亚海棠湾新房二手房差别在哪儿？

三亚海棠湾二手房交易流程：购房资质审核看房产权核实签订买卖合同交首付买方申请贷款交税费和中介费过户交接水电煤气费和物业费领取新房不动产证贷款下来后交付房屋。海南海棠湾二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

1、税费该咋交？

海南海棠湾新房：契税、房屋维修金

三亚海棠湾二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

海南三亚海棠湾新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

三亚海棠湾二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

三亚海棠湾新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

海南三亚海棠湾二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

三亚海棠湾新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

海南三亚海棠湾二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

二、三亚海棠湾二手房便宜的有哪些？

三亚海棠湾二手房便宜的有哪些？？一说起海南，除了大家所知名的国际旅游岛之外，海南海棠湾也因为气候原因，是一个养老适合居住的好地方。父母总是给我们一个温暖的家，长大的我们也想挑选一块养老圣地，购置一套养老房产给他们颐养天年，享受天伦之乐！海南是中国有名的养老圣地，得天独厚的地理位置让海南受到全国人的青睐。

众多外买房者前来海南买房，很多是为了海南特殊的气候环境来的，其中海南就吸引了不少人的目光。在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，万亩自然林地氧吧，利于度假养生。对于出于养老需求的买房者来讲，养老环境十分重要，海南高达63%高绿化率的自然林地，空气清新，是养老人士的喜爱之所。

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