海南陵水香水湾公寓哪里比较好，陵水香水湾酒店式公寓优点和缺点分析！

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一、三亚香水湾loft公寓一览

买房子的时候，选择合适的户型是很关键的，现在很多的家庭经济上宽裕了，买房子时候也希望能居住的更加舒适，于是陵水香水湾公寓复式公寓成为了很抢手的一种户型。。。下面是小编整理三亚香水湾loft公寓一览！

1、海口·十里春风： 海口·十里春风位于海榆东线云龙湖畔，周边商场有美兰机场免税店，奥特莱斯。

2、碧桂园·传媒中心： 碧桂园·传媒中心位于海南省三亚市迎宾路299号（房地产交易中心东侧），医院配套有农垦南新医院(860米)三亚泽瑞中西医结合医院(950米)三亚榆和医院(1.27公里)；

3、万宁红星美凯龙·万星汇： 万宁红星美凯龙·万星汇位于万宁市区广场北路与纵二路交汇 处，绿化率25.13%。

4、海口·恒大美丽沙： 海口·恒大美丽沙位于海甸岛碧海大道29号，周边商场有海甸城、毗邻明珠、国贸、世贸三大商圈。

5、辰兴·尚品汇： 辰兴·尚品汇位于海口市海口市秀英区科园路1号，容积率1.50 。

6、海口恒大外滩： 海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路，物业公司是恒大金碧物业。

7、雅居乐清水湾： 雅居乐清水湾位于雅居乐清水湾旅游度假区，绿化率45%。

8、碧桂园·珊瑚宫殿： 碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，容积率0.87。

9、恒大·海花岛（中国海南海花岛）： 恒大·海花岛（中国海南海花岛）位于海南省儋州市白马井镇滨海新区中国海南海花岛，产权年限住宅用地70，商业用地40年。

10、新华联香水湾： 新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，绿化率60%。

如果大家要买陵水香水湾公寓的话，一定要全面的进行比对选择，更合适自己的房屋来进行购买，大家在买房子之前一定要全面的进行考虑，不要给自己将来的生活造成太大的负担。陵水香水湾酒店式公寓纸得买吗？不妨私聊小编（18089824307）了解更多。。。

二、陵水香水湾酒店式公寓优势和不足

随着海南楼市调控的XG逐渐加码和升级，被挡在XG政策外的人也会越来越多，陵水香水湾房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，陵水香水湾loft公寓优缺点有哪些？

海南陵水香水湾小户型公寓有哪些优势？

1、陵水香水湾公寓面积小、总价低，由于很多，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

2、一般都是以养老度假的为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多都会选择购买小户型公寓进行过渡。

3、生活便利性小户型公寓的潜在定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

陵水香水湾小户型公寓有哪些缺点？

1、使用率较低：这个也是自然的，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。

2、舒适度不高：通常而言，由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。

3、受产权年限制约：根据国家的法律按照，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。

选择陵水香水湾公寓的时候都会从长远考虑，结合两者的优缺点去考虑比较，看个人的需求情况，陵水香水湾公寓买那里好？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

三、陵水香水湾loft公寓的touzi风险

陵水香水湾公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以陵水香水湾公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是生纸角度出发，商业公寓都是touzi者首选。接下来，我们来看看陵水香水湾公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的陵水香水湾小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于陵水香水湾酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：陵水香水湾多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

陵水香水湾商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：世上没有完美无缺的东西，购房者在选购陵水香水湾公寓的时候，可能有些销售人员会大肆吹捧该公寓的一些好处及优点，对于缺点一句带过，所以，小编提醒您在购买陵水香水湾公寓前醉好事先对公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定。

小编结语：陵水香水湾买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，陵水香水湾小户型公寓显然更受欢迎。陵水香水湾酒店式公寓优缺点及陵水香水湾酒店式公寓touzi风险。海南陵水香水湾公寓哪里比较好，陵水香水湾酒店式公寓优点和缺点分析！供大家参考。。。

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