外地人如何在琼海买房？琼海房产限购了吗？

外地人如何在琼海买房？琼海房产XG了吗？琼海什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？海南琼海购房条件内容细则？“候鸟”怎样在海南买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了琼海XG政策综合解说，想在琼海买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！

一、琼海房产XG了吗？

琼海属热带季风及海洋湿润气候区，长夏无冬，年均温度24℃，琼海买房无小事，因为琼海买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼海买房时要注意的事项有很多~北方人买房是为了养老，主要是琼海气候。那么，琼海房产XG了吗？？

琼海房产XG了吗？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、琼海XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、琼海XG政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在琼海购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

海南醉具中国蔚蓝资产，放眼全国，环境、资源优势无可比拟、复制，未来前途无量。

加上自贸港建设为其镀金，以目前海南琼海房价来看，海南目前房子现在是被严重低估了，这种低估随着时间的不断推移，一定会补偿回来。

二、海南XG后如何在琼海买房？

海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着琼海未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好琼海，准备在琼海发展的，而这些人来琼海后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南琼海的房产有没有生纸空间？那么，海南XG后如何在琼海买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在琼海买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买琼海商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。琼海公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住，如今琼海购房门槛会越来越高，琼海房源将会越来越少。

三、外地人如何在琼海买房？

琼海拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。那么，外地人如何在琼海买房？。。。。

1、外地人如何在琼海买房？，良好的生态环境使得海南成为中国醉适合度假的省份之一，每年都有大量的北方人跑到海南去过冬。海南岛也是旅行爱好者常来的地方，特别是冬季，海南的冬季阳光充足，温度适宜，所以海南是非常适合过冬度假的地方。

2、琼海的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气，海南琼海购房看居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的海南琼海居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患。同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善。

3、每年10月份相对来内地来说还不算太冷，雾霾，沙尘暴还不是很严重，但是过了10月份，天气转冷，雾霾，沙尘暴肆虐。北方雾霾移民们不再是简单的为了温暖而来，而是真正的为了健康而战！所对于健康的追求的需求量会进一步提升，将为琼海带来大量的买房需求。

总结： 如果朋友们对琼海房地产信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，微信号：18089824307（电话同号）或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析琼海新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。 环境优美、空气清新、气候优良是众多购买房子者到海南琼海买房的重要因素之一，也是海南旅游地产乃以生存的根本，从气候环境来说，海南醉具有中国的“蔚蓝资产”价纸，中国唯一的海南岛，出色的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内唯一的一片净土了，空气质量和温度那是没得说。