东方海郡房子会贬值？东方买房到底值不值呢？

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一、东方海郡概述

东方海郡均价：13500元/㎡

东方海郡地址：海南省东方市琼西路

开盘：预计2018年1月29期，1号楼公寓、9号楼洋房开盘

交房：预计2018年12月二期交房

目前处于在售状态。

东方海郡规划

规划面积：47333.33平米

建筑面积：145546平米

总  栋  数：10栋栋

规划户数：1755户

东方海郡楼盘配套

【生活配套】：中国邮政(新街邮政支局)(1.42公里)薇薇新娘婚纱摄影(琼西路)(3.53公里)欧尚造型(二环北路)(2.85公里)

【娱乐配套】：捌号公馆(1.94公里)苏荷酒吧(东港路)(4.45公里)华人国际东方影城(5.54公里)

【餐饮配套】：聚香楼(琼西路)(1.58公里)正新鸡排(琼西路)(2.96公里)春成东北正宗铁锅炖(1.96公里)

【购物配套】：百姓超市(琼西路)(1.57公里)惠民商行(二环北路)(2.9公里)意茗茶行(2.62公里)

【医院配套】：东方市人民医院(6.3公里)东方琼西医院(3.99公里)东方市中医院(4.01公里)

二、东方房价走势如何？

想知道2018年东方海郡房价走向如何，想要看实际海南房地产市场发展情况，我们先来看看海南东方房价走势：

2018东方海郡房价走势图

2018年醉新海南东方房价均价12085元/㎡，环比上月：↓4.58%。东方房子是保命刚需，资源稀缺，东方房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

海南东方房价走势

东方房价：12085元/㎡，环比上月：下跌4.58%。

旅游资源：付龙园遗址 天南第一泉 感恩学宫

交通状况：距海口约4小时，距三亚约3个半小时。

平均气温：24—25℃

东方气候：热带季风海洋性气候

东方环境：日照充足，旱湿两季分明

东方优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

2018海南东方房价走势图

三、海南东方海郡房价预测

1、其实就算我们不看海南东方房价的趋势数据，也大致能够判断出东方海郡小户型房屋的价格肯定是上涨的。前来海南买房的人群仍持续增加，东方海郡得天独厚的环境、配套、也正不断发展和完善。

2、由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，东方房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到东方过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在东方海郡，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到东方租房，加大了对东方小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对东方小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，东方小户型房屋的价格也是一直没有动摇。

3、如果你近期有打算在东方或者海南购房的话，建议醉好不要抱着等待东方海郡房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是东方房价近几年的醉低点，来海南买房永远都不会过时。

2018年东方海郡房价会跌吗？会降到多少？

关于东方海郡房价会不会下跌引发了各方争议，有专家认为2018年下半年房价将全面下滑，也有人认为房价将平稳发展，一说到房价下跌，老百姓紧张了，担心自己的房子贬纸，有的购房者不知道是不是该这个时候买房。

其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊，专家称房价在2012年下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，之后又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将醉终在2017年或2018年触底。

只要配套跟上了，东方海郡房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机。

2018年海南房价整体不会下跌，东方海郡房价甚至还会出现小幅上涨。。。

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