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  • 海南购房政策讲解:北方人如何在美锦湾买房?

    看房手记日期:2020-09-12 08:00:09 浏览量(

    咨询微信:1808982870

    海南购房政策讲解:北方人如何在美锦湾买房?美锦湾买房资格讲解。。。海南岛澄迈的房子都是无价的,美锦湾的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。海南澄迈购房条件分析,美锦湾买房条件讲解!北方人如何在美锦湾买房?如今,“候鸟”老人有钱不一定能买得到澄迈房子!先来了解醉新美锦湾XG政策!陈霞(微信18089824307)给你详细的介绍。。。。

    一、澄迈XG政策

    2018年4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省各市县实行严格的XG政策:在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。

    海南全域XG政策

    1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

    2、非海南户籍:

    (1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

    (2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

    (3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

    分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

    3、澄迈购房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在澄迈购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

    小陈曾经说过"澄迈房产价纸被低估,澄迈房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

    澄迈XG政策
    海南XG地图

    外地人如果想在海南澄迈买房子的话,那么必须要满足以下这几个条件才可以。第一个条件,我们必须要在海南连续缴纳社保满一年以上。第二个条件就是必须在海南这边住满两年以上,而且在两年之内,我们换工作的次数是不可以超过两次的。如果这两个条件大家都可以满足的话,那么就可以拿到海南澄迈的买房资格了,现在海南澄迈房价还是有很大的上涨空间的。

    二、美锦湾买房条件:

    美锦湾地址在海口市滨海大道268号,开发商是海南琼珠海岸实业开发有限公司,物业公司是戴德梁行,物业费暂无资料元/平米/月。产权年限:70年,绿化率60.08%,容积率0.53,楼盘规划面积212399.7平方米,海南新一轮的XG政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,“候鸟”老人还能在美锦湾买房吗?美锦湾买房条件是什么?

    美锦湾买房条件

    美锦湾XG,如何买房,请找海南陈霞18089824307(电话同号)。

    1、美锦湾买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

    同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

    2、美锦湾养老分析:要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其生纸潜力醉大的地方,在房价高涨的今天,异地买房越来越被人们所接受,一方面可以避开本地的高房价压力,另一方面又能实现touzi理财。据资料显示,海南购房者87%来自岛外,而在三亚,东北客户占到79.6%。在海南,每到一地都会听到有人说:在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信,但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后,发现海南岛确实适合健康养生。如果能让父母安居海南美锦湾养老,则是一个绝佳的选择。

    3、美锦湾生纸潜力:在美锦湾买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,在海南澄迈买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南房子价纸来源于稀缺性,不过,海南澄迈买房醉关键的也是就是房价了,毕竟大多数人的钱都不是风刮来的,海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑,没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

    4、未来美锦湾房价:未来美锦湾房价不会出现大跌大涨,估计下一轮的调控手段不会太远,海南新一轮的XG政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,只是限制touzi客和跟风在美锦湾买房的。而且美锦湾短期内,新房预售日渐减少,价格上还有一定的涨幅,至于未来怎么样,还要看海南政府的宏观经济调控。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。对于后期房价是涨幅度,完全取决于调控政策的严厉程度。

    三、海南XG后如何在美锦湾买房?

    在海南澄迈买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南房子价纸来源于稀缺性,不过,澄迈买房醉关键的也是就是房价了,毕竟大多数人的钱都不是风刮来的,海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑,没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。那么,海南XG后如何在美锦湾买房?需要满足以下条件即可:

    海南XG后如何在美锦湾买房?

    1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

    2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

    3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

    4、购买澄迈商业房地产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。澄迈公寓格调更高:Loft户型因为两层的优势,家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的,增加了小户型空间的开阔性,也提升了空间的利用率。

    臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。全国独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素,因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势,如今澄迈购房门槛会越来越高,美锦湾房源将会越来越少。

    小陈结语:海南是我国仅存的一片净土,是顶级的长寿之乡,四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。据研究表明:海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,且据资料表明,澄迈水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。海南美锦湾XG政策越来越细化,美锦湾购房政策越来越严格。美锦湾购房政策,供大家参考。。。

    如果朋友们对澄迈的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。澄迈臻房网置业顾问为您分析美锦湾新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

    以上就是《2018海南澄迈房产价纸》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089824307(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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    海南房产咨询师

    美锦湾售完

    11000 元/m²(价格有效期限:2024-04-27至2024-05-11)

    预售证:(2010)海房预字(0016)号
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