“候鸟”在融创钻石海岸买套房子到底要准备多少钱？

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融创钻石海岸房价多少？融创钻石海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。融创钻石海岸购房预算？融创钻石海岸买套房子得多少钱？融创钻石海岸醉低多少钱？陵水融创钻石海岸购房预算怎么算？陵水融创钻石海岸买房要交哪些税费？融创钻石海岸买套房子到底要准备多少钱？

融创钻石海岸买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

融创钻石海岸买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下融创钻石海岸的价格及折扣~~

海南融创钻石海岸楼盘详情：融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，开发商是陵水大溪地农旅业开发有限公司，物业公司是融创物业，物业费公寓5.8，小别墅8，大别墅12元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率0.38，楼盘规划面积350000平米，交房时间：2017-6-30，2017-12-30 ；三期暂定2019年年底；融创钻石海岸房价：24000元/平方米。

1、融创钻石海岸0室2厅1卫售价：139㎡，约333.6万元。

2、融创钻石海岸1室0厅1卫售价：71㎡，约170.4万元。

3、融创钻石海岸1室1厅1卫售价：82㎡，约196.8万元。

4、融创钻石海岸1室1厅1卫售价：123㎡，约295.2万元。

5、融创钻石海岸1室1厅2卫售价：92㎡，约220.8万元。

6、融创钻石海岸1室1厅2卫售价：95㎡，约228万元。

7、融创钻石海岸1室2厅1卫售价：74㎡，约177.6万元。

8、融创钻石海岸1室2厅1卫售价：75㎡，约180万元。

9、融创钻石海岸2室1厅1卫售价：117㎡，约280.8万元。

10、融创钻石海岸2室1厅2卫售价：106㎡，约254.4万元。

11、融创钻石海岸2室1厅2卫售价：126㎡，约302.4万元。

12、融创钻石海岸2室1厅2卫售价：136㎡，约326.4万元。

13、融创钻石海岸2室1厅2卫售价：145㎡，约348万元。

14、融创钻石海岸2室2厅2卫售价：95㎡，约228万元。

15、融创钻石海岸2室2厅2卫售价：106㎡，约254.4万元。

16、融创钻石海岸2室2厅2卫售价：140㎡，约336万元。

17、融创钻石海岸2室2厅2卫售价：144㎡，约345.6万元。

18、融创钻石海岸2室2厅2卫售价：223㎡，约535.2万元。

19、融创钻石海岸3室2厅2卫售价：153㎡，约367.2万元。

20、融创钻石海岸3室2厅3卫售价：226㎡，约542.4万元。

21、融创钻石海岸3室2厅3卫售价：227㎡，约544.8万元。

22、融创钻石海岸3室2厅3卫售价：335㎡，约804万元。

23、融创钻石海岸3室2厅3卫售价：339㎡，约813.6万元。

24、融创钻石海岸3室2厅3卫售价：339㎡，约813.6万元。

25、融创钻石海岸4室2厅3卫售价：365㎡，约876万元。

26、融创钻石海岸售价：㎡，约0万元。

27、融创钻石海岸售价：㎡，约0万元。

28、融创钻石海岸售价：㎡，约0万元。

29、融创钻石海岸售价：㎡，约0万元。

融创钻石海岸买房预算表

很多打算融创钻石海岸买房的人都会困惑，融创钻石海岸到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，融创钻石海岸买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

融创钻石海岸买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力

如果选择贷款的方式在融创钻石海岸买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在融创钻石海岸购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

融创钻石海岸房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选陵水的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的陵水房价区间了。

但是房屋面积也影响着融创钻石海岸房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

融创钻石海岸买房要交哪些税费？

1、首付款

根据目前陵水醉新的政策，融创钻石海岸买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为陵水存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费

税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费

有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费

新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

陵水县买房优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，融创钻石海岸买房一定要多看购房攻略。了解陵水城市发展及规划。

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