“候鸟”如何选？海南观澜湖观悦 pk 海南·恒大御景湾~

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观澜湖观悦VS海南·恒大御景湾分析对比！海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖观悦购房误区里。。4。。海口房价能跌下来吗，海口购房哪儿好？观澜湖观悦 PK 海南·恒大御景湾哪个好？海口买房优势分析，海南观澜湖观悦VS海南·恒大御景湾分析对比！

观澜湖观悦VS海南·恒大御景湾分析对比！

一、观澜湖观悦VS海南·恒大御景湾分析对比！

观澜湖观悦	PK	海南·恒大御景湾
均价： 17300元/㎡ 均价： 13500元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅酒店公寓旅游度假花园洋房海景房商铺 装修： 精装修 装修： 精装修 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 海南盛嘉实业有限公司 开发商： 海南明好置业有限公司 容积率： 2.4 容积率： 2.5 绿化率： 80% 绿化率： 50% 楼栋总数： 高层住宅13、别墅24栋 楼栋总数： 26栋 户数： 高层1580、别墅129户 户数： 6750户 规划面积： 72231平米 规划面积： 359亩平米 建筑面积： 146811平米 建筑面积： 560000平米 物业公司： 海南福运物业管理有限公司 物业公司： 金碧物业有限公司海南分公司 物业费： 高层3.8、别墅5元/平米/月 物业费： 1.80元/平米/月 地址： 海口市龙华区羊山大道39号观澜湖 地址： 海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面 观澜湖观悦配套 PK 海南·恒大御景湾配套 学校： 海口市启蒙幼儿园(292米)海口市社区实验幼儿园(315米)海之星幼儿园(325米)蓓蕾幼儿园(315米) 学校： 老城中心小学 (400米)老城中学 (400米)老城机关幼儿园 (500米)海南省技师学院 (1.3公里) 购物： 观澜湖•兰桂坊(10米)观澜湖商业小镇(10米)龙华联发超市(161米)罗牛山连锁店(176米) 购物： 洪都购物中心 (800米)家家旺超市 (400米)俊群超市 (800米) 医院： 滨海社区卫生服务中心(254米)海南医学院附属医院(330米)海南港岛医院(518米) 医院： 老城卫生院 (500米)同康医院 (800米)东软集团疗养院 (2.5公里) 生活： 观澜湖度假酒店·海口(120米)观澜湖酒店康乐中心(120米)中国银行(177米)中国农业银行(272米) 生活： 老城农贸市场 (400米)格林豪泰酒店 (400米)中国银行 (700米)中国工商银行 (800米)第三时间商业街 (1公里) 娱乐： 海口市龙华区椰子岛文化广场(236米)明星影剧院(583米)华海公园(893米) 娱乐： 月亮湾高尔夫球场 (500米)永庆寺 (2公里)盈滨半岛海滨浴场 (1公里)火山口地质公园 (8公里)万达电影院 (1公里) 餐饮： 观澜湖酒店日式餐厅(590米)观澜湖酒店西餐厅(590米)观澜湖酒店风味餐厅(120米) 餐饮： 亨美乐餐厅 (800米)多美丽餐厅 (800米)白莲鹅饭店 (1公里)华莱士餐厅 (700米) 交通： 快2路、K2线、K3线 交通： 57路、59路

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南观澜湖观悦买房优势：

1、海口房产优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。

2、海南观澜湖观悦楼盘详情：观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖，物业公司是海南福运物业管理有限公司，物业费高层3.8、别墅5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率80%，容积率2.4，楼盘规划面积72231平米。

3、海南观澜湖观悦卖点：项目位于海口市观澜湖旅游度假区内，共享观澜湖成熟配套，项目延观澜湖高尔夫球场顺势排布，纯板式结构，南北通透。楼体坐北朝南，高尔夫果岭、百年荔枝林景观尽收眼底，带来一见倾心的诗意生活。。

三、观澜湖观悦买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南海口房子，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口房产价纸被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

综合评价：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。总的来说，观澜湖观悦的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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