海南天鹅湾购房优势是什么？对决慧远·美林谷楼盘配套|房价~

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海南天鹅湾VS慧远·美林谷分析对比！海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 。1。。海南海口房价会不会下跌，海口购房哪儿好？海南天鹅湾 PK 慧远·美林谷哪个好？海口买房优势分析，海南海南天鹅湾VS慧远·美林谷分析对比！

海南天鹅湾VS慧远·美林谷分析对比！

一、海南天鹅湾VS慧远·美林谷分析对比！

海南天鹅湾	PK	慧远·美林谷
均价： 19000元/㎡ 均价： 28000元/㎡ 特色： 普通住宅养生社区旅游度假 特色： 普通住宅养生社区 装修： 精装修 装修： 毛坯 产权： 70年 产权： 68年 开发商： 海南白马天鹅湾置业有限公司 开发商： 海南阳光百年房地产开发有限公司 容积率： 1.6 容积率： 1.0 绿化率： 52% 绿化率： 64% 楼栋总数： 16栋 楼栋总数： 14栋 户数： 1260户 户数： 776户 规划面积： 199551.33平方米 规划面积： 113333平米 建筑面积： 318487平方米 建筑面积： 150000平米 物业公司： 天鹅湾物业管理有限公司 物业公司： 阳光百年物业公司 物业费： 3.00元/平米/月 物业费： 2.50元/平米/月 地址： 海口南渡江东岸，白驹大道南侧 地址： 海南省海口市西海岸美林路8号 海南天鹅湾配套 PK 慧远·美林谷配套 学校： 海师附中高中部 (3公里)海口实验中学 (8公里)为民小学 (1.7公里)明德小学 (1.7公里)华侨中学 (5公里)琼庄小学 (2公里) 学校： 海口市第九小学 (600米)金海幼儿园 (800米)华侨中学 (1公里)郑华幼儿园 (2公里) 购物： 加佳旺超市 (3公里)富佳旺连锁超市 (3公里)国兴大润发 (7公里) 购物： 金芒果超市 (824米)阳光超市 (823米)罗牛山超市 (438米)珍珍超市 (849米) 医院： 市妇女儿童医院，灵山镇新岛村委会卫生 (500米) 医院： 海南省人民医院 (7公里)海南省肿瘤医院 (1公里) 生活： 中国邮政储蓄银行 (4公里)中国工商银行 (6公里)六合市场 (3公里) 生活： 工商银行 (629米)中国银行 (826米)七星级千禧酒店 (3公里)香格里拉酒店 (3公里) 娱乐： 三公里国际高尔夫球会 (3公里)司马坡高尔夫 (500米)海南珍稀植物科技馆 (8公里) 娱乐： 美视高尔夫花园 (951米)假日海岸水世界 (1.3公里)西秀海滩公园 (2公里) 餐饮： 翠竹风味园 (778米)田野珍味园 (778米)新农苑美食店 (1公里)板桥海鲜广场 (8公里) 餐饮： 怡美轩酒家 (438米)天海苑会所餐厅 (507米)小伍川菜馆 (601米)西海岸川菜馆 (439米) 交通： 项目出行便捷，其地处海口市门户位置，主要依托白驹大道、琼州大桥等主要城市干道。路网四通八达。 交通： 28路、30路、35路、37路、40路、50路

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南海南天鹅湾买房优势：

1、海南海口房地产优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

2、海南海南天鹅湾楼盘详情：海南天鹅湾位于海口南渡江东岸，白驹大道南侧，物业公司是天鹅湾物业管理有限公司，物业费3.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率52%，容积率1.6，楼盘规划面积199551.33平方米。

3、海南海南天鹅湾卖点：海南天鹅湾型涵盖了高档酒店、别墅、商业、高档公寓、泳池、会所、游艇码头等，建设总touzi规模约28亿元人民币。项目沿江而建，住宅几乎全部是一线临江，不被任何建筑物遮挡。。

三、海南天鹅湾好不好，能养老吗？

海口二手房，在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。那么，海南天鹅湾住宅怎么样，海南天鹅湾公寓会生纸吗？海口买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。

了解市场的北方人早在海口买房了，为什么这么多人选择在海南海口买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的新房才醉纸钱呢？

1、在当下整个房产市场XG、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、海南天鹅湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，海口房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

3、稀缺性资源之所以能不断上涨，是因为稀缺性资源本身就是供不应求的，并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张，也就是说，这种资源的总量是固定的，但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子，就是稀缺性资源，海口房子就这么一点，想要的人却越来越多...

4、懂行情的外地人皆在海南天鹅湾买房了，这说明一个问题，就是海南海口的房价没有他们那的高又或者海南海口房价并不算高。可想而知，海南海南天鹅湾房价仍有增纸空间。以现在海南海口房产的价纸，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了海口房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南海口的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。

综合评价：由于海口的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！醉终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格醉低的购买！总的来说，海南天鹅湾的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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