观澜湖观悦 VS 大华·锦绣海岸买房怎么样？优劣势分析~

买房V信：1⒏08982⒏⒋70

观澜湖观悦VS大华·锦绣海岸分析对比！海口拥有美丽纯净的生态环境,观澜湖观悦环境质量保持良好状态。。4。。海南房价又上涨，海南海口购房那个好？观澜湖观悦 PK 大华·锦绣海岸哪个好？海口买房优势分析，海南观澜湖观悦VS大华·锦绣海岸分析对比！

观澜湖观悦VS大华·锦绣海岸分析对比！

一、观澜湖观悦VS大华·锦绣海岸分析对比！

观澜湖观悦	PK	大华·锦绣海岸
均价： 17300元/㎡ 均价： 17300元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅旅游度假海景房 装修： 精装修 装修： 毛坯 产权： 70年 产权： 普通住宅:70 独栋:70 双拼:70 住宅底商:40 叠拼:70年 开发商： 海南盛嘉实业有限公司 开发商： 海南成燕房地产开发有限公司 容积率： 2.4 容积率： 2.50  绿化率： 80% 绿化率： 40% 楼栋总数： 高层住宅13、别墅24栋 楼栋总数： 32栋 户数： 高层1580、别墅129户 户数： 661户 规划面积： 72231平米 规划面积： 72000平方米 建筑面积： 146811平米 建筑面积： 230000平方米 物业公司： 海南福运物业管理有限公司 物业公司： 海口大华锦绣海岸物业服务有限公司 物业费： 高层3.8、别墅5元/平米/月 物业费： 3.00 元/平米/月 地址： 海口市龙华区羊山大道39号观澜湖 地址： 海口市西海岸滨海大道223号 观澜湖观悦配套 PK 大华·锦绣海岸配套 学校： 海口市启蒙幼儿园(292米)海口市社区实验幼儿园(315米)海之星幼儿园(325米)蓓蕾幼儿园(315米) 学校： 五源河学校 购物： 观澜湖•兰桂坊(10米)观澜湖商业小镇(10米)龙华联发超市(161米)罗牛山连锁店(176米) 购物： 五源河农贸市场 医院： 滨海社区卫生服务中心(254米)海南医学院附属医院(330米)海南港岛医院(518米) 医院： 海南省肿瘤医院 生活： 观澜湖度假酒店·海口(120米)观澜湖酒店康乐中心(120米)中国银行(177米)中国农业银行(272米) 生活： 暂无 娱乐： 海口市龙华区椰子岛文化广场(236米)明星影剧院(583米)华海公园(893米) 娱乐： 暂无 餐饮： 观澜湖酒店日式餐厅(590米)观澜湖酒店西餐厅(590米)观澜湖酒店风味餐厅(120米) 餐饮： 暂无 交通： 快2路、K2线、K3线 交通： 暂无

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南观澜湖观悦买房优势：

1、海南海口房子优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。

2、海南观澜湖观悦楼盘详情：观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖，物业公司是海南福运物业管理有限公司，物业费高层3.8、别墅5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率80%，容积率2.4，楼盘规划面积72231平米。

3、海南观澜湖观悦卖点：项目位于海口市观澜湖旅游度假区内，共享观澜湖成熟配套，项目延观澜湖高尔夫球场顺势排布，纯板式结构，南北通透。楼体坐北朝南，高尔夫果岭、百年荔枝林景观尽收眼底，带来一见倾心的诗意生活。。

三、观澜湖观悦房产用途

第一、观澜湖观悦养老购房秘技：

1、生活：观澜湖观悦日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：观澜湖观悦离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：观澜湖观悦生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、观澜湖观悦度假购房秘技：

1、娱乐配套：度假是一种享受，观澜湖观悦楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：观澜湖观悦是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、观澜湖观悦touzi买房策略：

1、地段：观澜湖观悦是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：观澜湖观悦项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：海口买房，无论是出于什么目的在海南买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089824307陈霞），他们手上的海口房产信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南观澜湖观悦买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

综合评价：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得海口都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。总的来说，观澜湖观悦的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

以上就是《观澜湖观悦 VS 大华·锦绣海岸买房怎么样？优劣势分析~》的全部内容，海口臻房网置业顾问为您分析观澜湖观悦新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089824307（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

买房热线：180898⒉8470

}