万宁买房：首创禧悦湾 PK 汇水湾公寓5#楼那里好？

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首创禧悦湾VS汇水湾公寓5#楼分析对比！

一、首创禧悦湾VS汇水湾公寓5#楼分析对比！

首创禧悦湾	PK	汇水湾公寓5#楼
均价： 待定元/㎡ 均价： 7800元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅养生社区旅游度假花园洋房 装修： 精装修 装修： 毛坯 产权： 70 年 产权： 年 开发商： 海南奥特莱斯置业有限公司 开发商： 海南海洋地质后勤服务有限公司 容积率： 1.01 容积率： 3.0 绿化率： 40% 绿化率： 40% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 5栋 户数： 700户 户数： 120户 规划面积： 73050平方米㎡ 规划面积： 804平方米 建筑面积： 8.16万平方米㎡ 建筑面积： 16670.42平方米 物业公司： 北京盛世物业 物业公司： 海南地矿物业管理有限公司 物业费： 3.2平元/平米/月 物业费： 住宅1.0，商铺2.0元/平米/月 地址： 东线高速神州半岛出口 地址： 海南省海口市金盘路36号 首创禧悦湾配套 PK 汇水湾公寓5#楼配套 学校： 双语小学、万宁中学 学校： 常春滕幼儿园、布朗幼儿园、海南中学、海南师范附中、海师附院海南第一职业中学、海南职业技术学院、海南师范大学、金盘实验学校等。 购物： 暂无 购物： 暂无 医院： 北京二炮医院、万宁市人民医院、妇幼医院 医院： 海口市中医院 生活： 暂无 生活： 海甸岛、解放路、海秀路、国贸等四大海口城区成熟商圈。 娱乐： 暂无 娱乐： 暂无 餐饮： 暂无 餐饮： 暂无 交通： 暂无 交通： 14、18、19、20、31、33、50、53、62、208等公交车线路到（海口市中医院站）下车。

海南万宁买房门槛提高，趁早买房更为划算，万宁空气质量没得说，适合养老度假。万宁房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是万宁气候，冬天暖和。

二、海南首创禧悦湾买房优势：

1、海南万宁房产优势：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。

2、海南首创禧悦湾楼盘详情：首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，物业公司是北京盛世物业，物业费3.2平元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率40%，容积率1.01，楼盘规划面积73050平方米㎡。

3、海南首创禧悦湾卖点：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。

三、为什么首创禧悦湾房价天天涨

海南万宁房地产，为什么首创禧悦湾房价每天都在涨？万宁的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到万宁过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然万宁的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以万宁的房价肯定还会继续上涨。

首创禧悦湾房子还有多大的生纸潜力？万宁的土地越来越少，当万宁新房开发到一定的规模后，首创禧悦湾的房子会越来越纸钱，首创禧悦湾新房越来越稀缺。万宁的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，万宁房子未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南首创禧悦湾的房产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上万宁生态环境，不想生纸都有点难。

海南万宁房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来万宁购房，海南首创禧悦湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。总的来说，首创禧悦湾的房子买到就是赚到，为什么？万宁买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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