海口鸿悦公馆对决山海黎巷买房哪里值得？周边配套对比分析~

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鸿悦公馆VS山海黎巷分析对比！来海南鸿悦公馆买房养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的海口房子。。2。。海口房价涨跌怎么样，海南海口买房那里好？鸿悦公馆 PK 山海黎巷哪个好？海口买房优势分析，海南鸿悦公馆VS山海黎巷分析对比！

鸿悦公馆VS山海黎巷分析对比！

一、鸿悦公馆VS山海黎巷分析对比！

鸿悦公馆	PK	山海黎巷
均价： 35000元/㎡ 均价： 17000元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅 装修： 精装修 装修： 精装修 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 海口峨铁房地产开发有限公司 开发商： 海南昌江鑫龙房地产开发有限公司 容积率： 1.79 容积率： 2.00 绿化率： 40% 绿化率： 45% 楼栋总数： 8栋 楼栋总数： 26栋 户数： 615户 户数： 1026户 规划面积： 5890.55平米 规划面积： 81333平米 建筑面积： 13633.09平米 建筑面积： 167000平米 物业公司： 暂无资料 物业公司： 海南蓝海度假物业管理有限公司 物业费： 1.8平元/平米/月 物业费： 1.28元/平米/月 地址： 海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处 地址： 昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面） 鸿悦公馆配套 PK 山海黎巷配套 学校： 吉的堡优萌双语幼儿园(847米)中海幼儿园(971米)七彩虹幼儿园(1043米) 学校： 昌江县小乖乖幼儿园2公里欣欣幼儿园3公里佳佳幼儿园4公里 购物： 百果园(海甸岛五东路店)(721米)渔猎人渔具(1325米)海口水产品综合批发市场(1589米) 购物： 万家惠超市3.8公里米福麟超市3.5公里南国超市4公里 医院： 海南新建康美兆体检医院(954米)海甸社区卫生服务中心(1134米)海口市人民医院(1471米) 医院： 昌江现代医院3公里海南铁矿职工医院4公里昌江县人民医院5公里 生活： 艾欣足底保健(2753米)海甸城(2423米)海口骑楼老街(2940米) 生活： 中国农业发展银行4公里中国邮政储蓄银行4公里中共昌江黎族自治县农村信4公里兴源商行4公里 娱乐： 星海湾广场(471米)金逸影城（海口星海湾IMAX店）(540米)网神网咖网吧联盟(点点乐店)(1588米) 娱乐： 呀喏达123bar991米心怡会所KTV4公里欣欣茶艺KTV5公里 餐饮： 星海湾豪生大酒店(364米)漫咖啡(星海湾店)(491米)天恩早餐店(1465米) 餐饮： 迎客来羊餐馆671米天明商务酒楼3公里加积鸭饭店3公里 交通： 暂无资料 交通： 公交1路、2路、3路、4路、5路、6路的总站下车，步行约100米处，即可到达项目。

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南鸿悦公馆买房优势：

1、海南海口新房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

2、海南鸿悦公馆楼盘详情：鸿悦公馆位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处，物业公司是暂无资料，物业费1.8平元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.79，楼盘规划面积5890.55平米。

3、海南鸿悦公馆卖点：小区内有园林循环，整个园林规划尊重自然原生，绿植都是精挑细选海南的植被品种。。

三、鸿悦公馆房地产用途

第一、鸿悦公馆养老买房策略：

1、生活：鸿悦公馆日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：鸿悦公馆离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：鸿悦公馆生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、鸿悦公馆度假买房诀巧：

1、娱乐配套：度假是一种享受，鸿悦公馆楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：鸿悦公馆是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、鸿悦公馆touzi购房技巧：

1、地段：鸿悦公馆是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：鸿悦公馆项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：海南房产，无论是出于什么目的在海口买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089824307陈霞），他们手上的海口房子信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南鸿悦公馆买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

综合评价：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口过冬。总的来说，鸿悦公馆的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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