2018海鑫城限购解答，“候鸟”老人在海口买房条件有哪些？

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海口XG 海鑫城XG政策。。。全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，海口因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。海南全域XG政策，海鑫城购房条件解读！2018海口房产XG政策分析！如今，外地人有钱不一定能买得到海口市房子！先来了解醉新海鑫城XG政策！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。

海鑫城楼盘位于南海大道与永万路交汇西南侧，绿化率0.35%。越来越多人去海南海口买房，北方人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为海口的房子的便宜，在海南买房，很多潜在的理由你们是看不到的。

一、海鑫城楼盘详情

海鑫城房价：16000元/平方米

海鑫城售楼处：400-654-6680（转265）

海鑫城楼盘地址：南海大道与永万路交汇西南侧

1、海鑫城楼盘配套

【生活配套】：暂无

【娱乐配套】：暂无

【餐饮配套】：暂无

【购物配套】：万达广场、远大购物广场、秀英小街

【医院配套】：海南省人民医院、海南省肿瘤医院、农垦医院、120急救中心

海鑫城团购热线：18089824307（陈经理）

2、海口房产优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

小结：海鑫城的阳光、海滩一直让许多久居北方的人们心动不已，能在椰风海韵、碧海银沙的海南海鑫城拥有一套房子度假、养老，更成为许多人向往已久的事情。。。

二、海鑫城XG政策

海南全域XG政策升级，北方人如何在海鑫城买房？4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

1、海南建设用地总量在现有基础上不增加

通知要求海南全省实行醉严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。

2、在已出台XG政策的基础上 实施全域XG

海南省各市县实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

具体按三个层面进行XG；

一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；

二是海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；

三是目前未实行XG的其他区域，非海南省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、户籍迁入居民家庭只能购买一套住房

自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非海南省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自发布之时起执行。

所以，整个海南沸腾了。以前是有钱就可以买到房，现在是有钱也不一定有房买，未来是有钱有房你不一定够资格买。

三、2018海口买房需要哪些条件？

1、海南户籍：商业

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

二、海鑫城买房条件：

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在海鑫城买房吗？海鑫城买房条件是什么？

海鑫城买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS：解除海鑫城买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。

海口楼盘推荐

1、昌茂·城邦：均价8100元/㎡，楼盘地址：龙昆南路与椰海大道交汇处西侧

2、鸿悦公馆：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处

3、天地凤凰城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道256号

4、洛杉矶城：均价7444元/㎡，楼盘地址：海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁）

5、紫轩花苑：均价6500元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛东部填海区

6、海南之心和风兰庭：均价19500元/㎡，楼盘地址：新埠3号路与十一号路交汇处

7、海马金盘花园：均价7000元/㎡，楼盘地址：海口市金盘建设三横路（海南日报社旁）

8、恒大海口文化旅游城：均价9500元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南延长线

9、海口金美花园：均价11800元/㎡，楼盘地址：海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点）

10、宝安江南城三期御城：均价23000 元/㎡，楼盘地址：海口美兰区和平大道66号宝安江南城

小陈结语：由于海口的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！醉终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格醉低的购买！海南海鑫城XG政策越来越细化，海鑫城购房政策越来越严格。海鑫城购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析海鑫城新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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