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  • 怡和·湖城大境什么样的商铺值得买?几项问题必须弄清楚!

    楼盘点评日期:2019-09-19 10:00:08 浏览量(

    团购电话:1892470

    怡和·湖城大境商铺 怡和·湖城大境商铺公寓多少钱?海口生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日,海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘,老爸茶店也总是宾客满堂。海口不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。海南实行全域XG政策,北方人有钱不一定能买得到海口市房子!但是怡和·湖城大境商铺商业,2018怡和·湖城大境商铺投资建议!陈霞(微信18089824307)给你详细的介绍。。。。

    海口怡和·湖城大境

    怡和·湖城大境楼盘位于红城湖路21至2号,绿化率40%。海南实行全域XG政策,2018“候鸟”有钱不一定能买得到海口市房子!但是怡和·湖城大境商铺商业,2018怡和·湖城大境商铺投资建议!。

    一、怡和·湖城大境概述

    怡和·湖城大境房价:9500元/平方米

    怡和·湖城大境售楼处:400-654-6680(转313)

    怡和·湖城大境楼盘地址:红城湖路21至2号

    1、怡和·湖城大境楼盘配套

    【生活配套】:百米内有三大商超:家乐福红城湖店、大润发龙昆南店、龙昆南春源购物广场

    【娱乐配套】:暂无

    【餐饮配套】:暂无

    【购物配套】:暂无

    【医院配套】:海南省妇幼保健院(海南省首家三级甲等妇幼保健院和儿童医院)、琼山人民医院(二级甲等医院)、解放军一八七医院(三级甲等医院)等

    怡和·湖城大境团购热线:18089824307(陈经理)

    2、海口房产优势:海口作为海南省会,各项配套都十分成熟,生活便利性更不用多说,适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵,空气不如郊区,居住环境也比较嘈杂,不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多,一些低价小区规模小,几乎没有小区配套。

    陈霞提醒:怡和·湖城大境商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将怡和·湖城大境商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,海口市民在购买怡和·湖城大境商铺时应格外注意。

    二、怡和·湖城大境什么样的商铺能买卖?

    1、怡和·湖城大境房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

    2、怡和·湖城大境房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

    3、怡和·湖城大境房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

    怡和·湖城大境商铺

    4、怡和·湖城大境商铺销售热线:18089824307海南陈霞(电话同号)。

    三、怡和·湖城大境买卖商铺时,需要注意哪些问题?

    1、注意怡和·湖城大境公用分摊面积。

    一般情况下,怡和·湖城大境商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

    要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

    2、注意怡和·湖城大境返租承诺。

    怡和·湖城大境返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

    林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

    除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

    3、注意怡和·湖城大境贷款风险。

    个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

    注意考虑贷款买怡和·湖城大境铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

    4、注意怡和·湖城大境内、外销商铺未并轨。

    怡和·湖城大境商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

    怡和·湖城大境商铺商业

    四、怡和·湖城大境买房条件:怡和·湖城大境商铺商业

    4月22日晚,海南实行全域XG,那么,外地人还能在怡和·湖城大境买房吗?怡和·湖城大境买房条件是什么?

    怡和·湖城大境买房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

    PS:解除怡和·湖城大境买房条件难题,请找海南陈霞18089824307(电话同号)。

    小陈结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑海口,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。2018外地人有钱不一定能买得到海口市房子!但是怡和·湖城大境商铺商业,2018怡和·湖城大境商铺投资建议!怡和·湖城大境商铺买卖条件,供大家参考。。。

    如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析怡和·湖城大境新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

    以上就是《怡和·湖城大境商铺商业》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089824307(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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    海南房产咨询师

    怡和·湖城大境新开盘

    9500元/m²(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05)

    预售证:【2015】海房预字(0056)号
    更多详细资料

    售楼电话:400-654-6680(转313)最新政策,更多优惠详情,请致电售楼处

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