海南海口房子如何？金濂苑对比天来泉斯道庄园养老分析~

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金濂苑VS天来泉斯道庄园分析对比！海口的房子定位于度假房产，注重金濂苑度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。。2。。海口房价到底会不会涨，海南买房子哪里纸得？金濂苑 PK 天来泉斯道庄园哪个好？海口买房优势分析，海南金濂苑VS天来泉斯道庄园分析对比！

金濂苑VS天来泉斯道庄园分析对比！

一、金濂苑VS天来泉斯道庄园分析对比！

金濂苑	PK	天来泉斯道庄园
均价： 16000元/㎡ 均价： 13500元/㎡ 特色： 普通住宅商铺 特色： 普通住宅 装修： 精装修 装修： 精装修 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 海南银建实业touzi有限公司 开发商： 天来泉集团 容积率： 3.5 容积率： 0.99 绿化率： 30.45% 绿化率： 50％ 楼栋总数： 2栋 楼栋总数： 9栋 户数： 190户 户数： 2024户 规划面积： 6907.31平米 规划面积： 154666.67平米 建筑面积： 30068平米 建筑面积： 155330.77平米 物业公司： 海南金银建物业服务有限公司 物业公司： 天来泉 物业费： 2.6元/平米/月 物业费： 暂无资料元/平米/月 地址： 海口市龙华区金濂路2号 地址： 儋州蓝洋温泉度假区内 金濂苑配套 PK 天来泉斯道庄园配套 学校： 海口市金盘实验学校350米农垦第二小学520米海口市布朗幼儿园530米 学校： 蓝洋农场机关幼儿园 512米 金贝贝艺术幼儿园 531米 兰洋中心小学 1公里 购物： 家乐福(金龙店)2.68公里旺佳旺超市(金盘店)770米万家乐(金濂路)310米 购物： 正和堂 387米 医院： 海口市中医医院1公里187中心医院2.34公里海南省安宁医院1.85公里 医院： 海南农垦蓝洋医院 788米 三甲医院—西部中心医院 儋州市第一人民医院 生活： 中国邮政(金濂路)420米中国电信(金盘营业厅)900米足心道足浴(南沙路)390米 生活： 兰洋信用社 464米 中国工商银行ATM(蓝洋温泉大河花） 465米 邮政储蓄24小时自助银行服务 536米 娱乐： 中影影城(上邦店)2.58公里环宇网吧(金濂路)570米奥斯卡亚豪国际影城690米 娱乐： 海航蓝洋温泉度假村-夜总会 150米 缘聚KTV娱乐城 460米 广之源娱乐休闲中心 512米 餐饮： 新亚海鲜蒸汽锅140米福山咖啡馆(南沙店)600米欣奇(金濂路)350米 餐饮： 大众快餐店 472米 温泉大排档 533米 凤凰谷·康帝度假酒店-西餐厅 678米 交通： 暂无资料 交通： 暂无资料

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南金濂苑买房优势：

1、海口楼盘优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

2、海南金濂苑楼盘详情：金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，物业公司是海南金银建物业服务有限公司，物业费2.6元/平米/月。产权年限：70年，绿化率30.45%，容积率3.5，楼盘规划面积6907.31平米。

3、海南金濂苑卖点：海口金濂苑项目由银建地产倾力打造，由两栋22层住宅、一栋7层写字楼和沿街4层商业组成，配以优质城市配套资源。。

三、金濂苑房地产功能

第一、金濂苑养老购房策略：

1、生活：金濂苑日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：金濂苑离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：金濂苑生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、金濂苑度假购房精髓：

1、娱乐配套：度假是一种享受，金濂苑楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：金濂苑是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、金濂苑touzi买房攻略：

1、地段：金濂苑是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：金濂苑项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：海南购房，无论是出于什么目的在海南海口买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089824307陈霞），他们手上的海口楼盘信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南金濂苑买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

综合评价：海口买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;总的来说，金濂苑的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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