如果怡和·湖城大境延期交房，外地人应该如何应对？

团购威信：18089828470

怡和·湖城大境交房时间！怡和·湖城大境买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。怡和·湖城大境什么时候交房？怡和·湖城大境交房时间表，怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号，开发商是海口红城湖公园管理有限公司，物业公司是世邦魏理仕顾问，下面是海口怡和·湖城大境楼盘交房日期的介绍。

一、怡和·湖城大境楼盘详情

怡和·湖城大境买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。怡和·湖城大境交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟怡和·湖城大境新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？

交房面积包含怡和·湖城大境房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。怡和·湖城大境交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

海南怡和·湖城大境楼盘详情：怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号，开发商是海口红城湖公园管理有限公司，物业公司是世邦魏理仕顾问，物业费1.80元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率40%，容积率3.0，楼盘规划面积。

怡和·湖城大境房价：9500元/平方米

怡和·湖城大境售楼处：400-654-6680（转313）

怡和·湖城大境楼盘地址：红城湖路21至2号

交房时间：2016年12月30日

怡和·湖城大境楼盘配套

生活配套：百米内有三大商超：家乐福红城湖店、大润发龙昆南店、龙昆南春源购物广场

娱乐配套：暂无

餐饮配套：暂无

购物配套：暂无

医院配套：海南省妇幼保健院(海南省首家三级甲等妇幼保健院和儿童医院)、琼山人民医院(二级甲等医院)、解放军一八七医院(三级甲等医院)等

怡和·湖城大境团购热线：18089824307（陈经理）

怡和·湖城大境优势：风情商业街、泳池、幼儿园、篮球场。

二、怡和·湖城大境交房时应该注意什么？

交房面积

1·怡和·湖城大境交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。

2·怡和·湖城大境房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。

3·怡和·湖城大境房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

怡和·湖城大境交房时应该注意什么

1·怡和·湖城大境交房时间：2016年12月30日

2·一般也就是两大方面，分为怡和·湖城大境房屋的质量问题与怡和·湖城大境房屋的建筑面积问题。

3·怡和·湖城大境房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

4·怡和·湖城大境房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

5·怡和·湖城大境房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

6·检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

7·检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、怡和·湖城大境交房流程是什么？

1．怡和·湖城大境新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．怡和·湖城大境新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注怡和·湖城大境面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．怡和·湖城大境业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对怡和·湖城大境新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳怡和·湖城大境新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．怡和·湖城大境业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．怡和·湖城大境业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，怡和·湖城大境新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。

四、海口楼盘优势

1、海口房地产优势：很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。

2、海口房产生纸潜力

A、海口四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南养老，则是一个绝佳的选择。

B、海口作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南海口自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了醉优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家，高尔夫球场遍布全岛20多处，这里还拥有已探明温泉34处，是全国温泉密度醉高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源醉丰富的地区之一。

C、海南海口拥有其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的建设，海南岛海口的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段，而海南的交通也在努力的建设中，以后来海南旅游度假的人会越来越多，而房产的touzi的前景将不可估量。

海南海口买房优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。

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