南海之滨 对决 海航男爵公馆购房对比，优劣势分析~

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南海之滨VS海航男爵公馆分析对比！澄迈的房子定位于度假+养老房产，南海之滨注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。。5。。海南澄迈房价未来走势如何，澄迈购房哪儿好？南海之滨 PK 海航男爵公馆哪个好？澄迈买房优势分析，海南南海之滨VS海航男爵公馆分析对比！

南海之滨VS海航男爵公馆分析对比！

一、南海之滨VS海航男爵公馆分析对比！

南海之滨	PK	海航男爵公馆
均价： 13500元/㎡ 均价： 12000元/㎡ 特色： 普通住宅养生社区旅游度假花园洋房 特色： 普通住宅养生社区旅游度假 装修： 精装修 装修： 精装修 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 海南中安和悦置业有限公司 开发商： 琼海男爵海航touzi开发有限公司 容积率： 2.0 容积率： 1.2 绿化率： 50% 绿化率： 61.37% 楼栋总数： 12栋 楼栋总数： 5栋 户数： 3500户 户数： 747户 规划面积： 130000平米 规划面积： 50000平方米 建筑面积： 266000平米 建筑面积： 58000平方米 物业公司： 长春赢时物业服务有限公司 物业公司： 海航一卡通物业管理股份有限公司 物业费： 1.80元/平米/月 物业费： 3.50元/平米/月 地址： 老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧 地址： 琼海市滨海大道 南海之滨配套 PK 海航男爵公馆配套 学校： 宝地利幼儿园、美儒小学。 学校： 华侨中学 购物： 第三时间商业综合体(海南生态软件园商圈） 购物： 暂无 医院： 老城镇人民医院。 医院： 博鳌医院 生活： 盈滨路小吃商圈，老城购物商圈，第三时间商业综合体(海南生态软件园商圈） 生活： 博鳌滨海商业街 周边景观： 博鳌亚洲论坛会议配套、红石滩森林公园 周边公园： 　　海南美院写生基地 娱乐： 富力红树湾红树林湿地公园，环球100电影主题公园，火山口地质公园 娱乐： 暂无 餐饮： 盈滨路小吃商圈，老城购物商圈 餐饮： 暂无 交通： 暂无 交通： 海阔天空男爵公馆西侧为滨海大道，到轻轨站“博鳌站”以及亚洲论坛仅需15公里左右车程，到2017年即将建成的博鳌机场24公里车程，交通十分便利；项目到博鳌商业约5公里路程，门前有2路线公交车可达琼海市区，生活配套也很便利。 三亚路线：东线高速十八坡出口--中远路--文山路--朝博路--滨海大道金色港湾路口右转--海龙王海鲜广场路口左转前行300米到达男爵公馆销售中心 海口路线：东线高速琼海出口--银海路--兴海路往博鳌方向--加博路到博鳌滨海大道时左转--沿滨海大道北行至金色港湾路口右转--海龙王海鲜广场路

海南澄迈买房门槛提高，趁早买房更为划算，澄迈空气质量没得说，适合养老度假。澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

二、海南南海之滨买房优势：

1、海南澄迈楼盘优势：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为touzi则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。

2、海南南海之滨楼盘详情：南海之滨位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧，物业公司是长春赢时物业服务有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率2.0，楼盘规划面积130000平米。

3、海南南海之滨卖点：南海之滨位处海口老城经济开发区，坐拥海陆空立体化交通网络。区域配套成熟，生活度假便利。。

三、南海之滨房子功能

第一、南海之滨养老购房诀巧：

1、生活：南海之滨日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：南海之滨离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：南海之滨生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、南海之滨度假购房秘籍：

1、娱乐配套：度假是一种享受，南海之滨楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：南海之滨是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、南海之滨touzi购房技巧：

1、地段：南海之滨是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：南海之滨项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：海南房产信息网，无论是出于什么目的在澄迈购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089824307陈霞），他们手上的澄迈新房信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南南海之滨买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

综合评价：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。总的来说，南海之滨的房子买到就是赚到，为什么？澄迈买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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