天际名城商铺是否限购，定安天际名城商铺投资建议！

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天际名城商铺 天际名城商铺公寓多少钱？定安拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。海南实行全域XG政策，北方人有钱不一定能买得到定安县房子！但是天际名城商铺商业，2018天际名城商铺touzi建议！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。

天际名城楼盘位于定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县），绿化率40%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到定安县房子！但是天际名城商铺商业，2018天际名城商铺touzi建议！。

一、天际名城楼盘详情

天际名城房价：5610元/平方米

天际名城售楼处：400-654-6680（转348）

天际名城楼盘地址：定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县）

1、天际名城楼盘配套

【生活配套】：天安百货百家汇超市润福超市

【娱乐配套】：海南热带飞禽世界 (273米)丹桂公园 (699米)

【餐饮配套】：云锦酒店 (151米)绿水美食园 (202米)宁宁鱼汤王 (207米)遐想烧烤园 (330米)

【购物配套】：天安百货塔岭店 (558米)塔岭平价商行 (629米)泰香山商店 (651米)

【医院配套】：定安县人民医院 新城区见龙大道建龙社区卫生服务站 定安中医院 现代保健门诊部

天际名城团购热线：18089824307（陈经理）

2、定安房产优势：定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2015年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。

陈霞提醒：天际名城商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将天际名城商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，定安市民在购买天际名城商铺时应格外注意。

二、天际名城什么样的商铺能买卖？

1、天际名城房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、天际名城房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、天际名城房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、天际名城商铺销售热线：18089824307海南陈霞（电话同号）。

三、天际名城买卖商铺时，需要注意哪些问题？

1、注意天际名城公用分摊面积。

一般情况下，天际名城商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意天际名城返租承诺。

天际名城返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意天际名城贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买天际名城铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。

4、注意天际名城内、外销商铺未并轨。

天际名城商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。

四、天际名城买房条件：天际名城商铺商业

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”还能在天际名城买房吗？天际名城买房条件是什么？

天际名城买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS：解除天际名城买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。

小陈结语：海南定安的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来定安买房度假的原因之一。在定安买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？建议加小编微信18089824307进行咨询。2018北方人有钱不一定能买得到定安县房子！但是天际名城商铺商业，2018天际名城商铺touzi建议！天际名城商铺买卖条件，供大家参考。。。

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以上就是《天际名城商铺商业》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089824307（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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