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海南亚泰温泉海岸商铺 海南亚泰温泉海岸商铺公寓多少钱?无论是旅游度假、养老还是touzi,海南澄迈都是醉好的买房选择,澄迈是一个让人来了就不想走的地方。海南实行全域XG政策,北方人有钱不一定能买得到澄迈县房子!但是海南亚泰温泉海岸商铺商业,2018海南亚泰温泉海岸商铺touzi建议!陈霞(微信18089824307)给你详细的介绍。。。。
海南亚泰温泉海岸楼盘位于海口市西海岸盈滨半岛,绿化率55%。海南实行全域XG政策,2018北方人有钱不一定能买得到澄迈县房子!但是海南亚泰温泉海岸商铺商业,2018海南亚泰温泉海岸商铺touzi建议!。
一、海南亚泰温泉海岸楼盘配套
海南亚泰温泉海岸房价:13000元/平方米
海南亚泰温泉海岸售楼处:400-654-6680(转508)
海南亚泰温泉海岸楼盘地址:海口市西海岸盈滨半岛
1、海南亚泰温泉海岸楼盘配套
【生活配套】:格林豪泰酒店 (4公里)西海岸温泉度假酒店 (3公里)老城集贸市场 (5.5公里)工商银行 (6公里)农业银行 (6公里)中国银行 (5.8公里)
【娱乐配套】:冼夫人纪念馆 (6.5公里)永庆寺 (3.5公里)月亮湾高尔夫 (4公里)万达影院 (6公里)
【餐饮配套】:老边饺子馆 (3公里)老城瀛滨家常菜 (2.8公里)尚客来 (6.5公里)第三时间商业美食街 (6公里)
【购物配套】:家家旺超市 (6公里)洪都购物中心 (6.5公里)瑞金农副产品超市 (2.8公里)好邻居超市 (2.5公里)第三时间商业广场 (7.5公里)
【医院配套】:老城卫生院 (6公里)同康医院 (6.5公里)
海南亚泰温泉海岸团购热线:18089824307(陈经理)
2、澄迈房产优势:澄迈盈滨半岛虽然价位较高,但的确拥有更加优越的景观资源,双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等,对于需要长期居住休养的人来说,多花的钱会非常纸得。
陈霞提醒:海南亚泰温泉海岸商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将海南亚泰温泉海岸商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,澄迈市民在购买海南亚泰温泉海岸商铺时应格外注意。
二、海南亚泰温泉海岸什么样的商铺能买卖?
1、海南亚泰温泉海岸房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。
2、海南亚泰温泉海岸房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、海南亚泰温泉海岸房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)
4、海南亚泰温泉海岸商铺销售热线:18089824307海南陈霞(电话同号)。
三、海南亚泰温泉海岸买卖商铺时,需要注意哪些问题?
1、注意海南亚泰温泉海岸公用分摊面积。
一般情况下,海南亚泰温泉海岸商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意海南亚泰温泉海岸返租承诺。
海南亚泰温泉海岸返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意海南亚泰温泉海岸贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买海南亚泰温泉海岸铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。
4、注意海南亚泰温泉海岸内、外销商铺未并轨。
海南亚泰温泉海岸商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。
四、海南亚泰温泉海岸买房条件:海南亚泰温泉海岸商铺商业
4月22日晚,海南实行全域XG,那么,“候鸟”还能在海南亚泰温泉海岸买房吗?海南亚泰温泉海岸买房条件是什么?
海南亚泰温泉海岸买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS:解除海南亚泰温泉海岸买房条件难题,请找海南陈霞18089824307(电话同号)。
小陈结语:澄迈的房子定位于度假房产,注重度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华,但你要的并不是大繁华而是小舒适。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到澄迈县房子!但是海南亚泰温泉海岸商铺商业,2018海南亚泰温泉海岸商铺touzi建议!海南亚泰温泉海岸商铺买卖条件,供大家参考。。。
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