华林广场楼盘房价多少？华林广场异地买房预算表~

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华林广场房价多少？海口买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在华林广场买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！华林广场购房预算？华林广场买套房子得多少钱？华林广场醉低多少钱？海口华林广场购房预算怎么算？海口华林广场买房要交哪些税费？华林广场买套房子到底要准备多少钱？

华林广场买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

华林广场买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下华林广场的价格及折扣~~

海南华林广场楼盘详情：华林广场位于海口市南宝路29-9号，开发商是海南华丰实业touzi有限公司/海南天衡置业有限公司，物业公司是郑州华林物业管理有限公司海南分公司，物业费1.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率28.59%，容积率3.20，楼盘规划面积15137.95平方米，交房时间：2012年5月30日；华林广场房价：11000元/平方米。

1、华林广场售价：户型房号19-23、27-31㎡，约0万元。

2、华林广场售价：户型房号1、17㎡，约0万元。

3、华林广场售价：户型房号8、10㎡，约0万元。

4、华林广场售价：户型房号3、7、11㎡，约0万元。

5、华林广场售价：户型房号18、32㎡，约0万元。

6、华林广场售价：户型房号19-23㎡，约0万元。

7、华林广场售价：户型房号18、32㎡，约0万元。

8、华林广场售价：户型房号8、10㎡，约0万元。

9、华林广场售价：户型房号2、3、7㎡，约0万元。

10、华林广场售价：45.21㎡，约49.73万元。

11、华林广场售价：82.77㎡，约91.05万元。

12、华林广场售价：㎡，约0万元。

13、华林广场2室2厅1卫售价：2室2厅1卫1厨㎡，约2.2万元。

14、华林广场2室2厅1卫售价：2室2厅1卫1厨㎡，约2.2万元。

15、华林广场1室1厅1卫售价：45.21㎡，约49.73万元。

16、华林广场1室1厅1卫售价：38.97㎡，约42.87万元。

17、华林广场售价：㎡，约0万元。

18、华林广场2室2厅1卫售价：80.11㎡，约88.12万元。

华林广场买房预算表

很多打算华林广场买房的人都会困惑，华林广场到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，华林广场买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

华林广场买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力

如果选择贷款的方式在华林广场买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在华林广场购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

华林广场房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选海口的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的海口房价区间了。

但是房屋面积也影响着华林广场房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

华林广场买房要交哪些税费？

1、首付款

根据目前海口醉新的政策，华林广场买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为海口存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费

税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费

有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费

新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

海口市买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ，华林广场买房一定要多看购房攻略。了解海口城市发展及规划。

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