天九养生文化城迟交房是否违约？应该怎么赔偿~

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天九养生文化城交房时间！天九养生文化城买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。天九养生文化城什么时候交房？天九养生文化城交房时间表，天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号，开发商是海南定安天九美食文化广场有限公司，物业公司是海南定安天九物业管理有限公司，下面是定安天九养生文化城楼盘交房日期的介绍。

一、天九养生文化城概述

天九养生文化城买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。天九养生文化城交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟天九养生文化城新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？

交房面积包含天九养生文化城房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。天九养生文化城交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

海南天九养生文化城楼盘详情：天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号，开发商是海南定安天九美食文化广场有限公司，物业公司是海南定安天九物业管理有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率31.34%，容积率1.46，楼盘规划面积306668.2平方米。

天九养生文化城房价：4500元/平方米

天九养生文化城售楼处：400-654-6680（转414）

天九养生文化城楼盘地址：定安塔岭新区环城南路138号

交房时间：预计2015年06月

天九养生文化城楼盘配套

生活配套：休闲文化广场、美食文化街、中药养生康复基地、3D影城、博彩娱乐城、24小时室内恒温泳池、文化艺术展区、酒吧休闲娱乐街、特色旅游购物步行街、五星级国宾酒店、社区医院、社区会所、菜市场等 周边景观： 东北侧是百鸟园-热带飞禽世界

娱乐配套：暂无

餐饮配套：暂无

购物配套：暂无

医院配套：定安县人民医院

天九养生文化城团购热线：18089824307（陈经理）

天九养生文化城优势：占地近50亩的美食广场、大型超市、中药养生会馆、休彩娱乐城、定安唯一的3D影城、特色步行街、休闲酒吧街、文化艺术街区、室内恒温泳池、国宾酒店、商务办公楼。

二、天九养生文化城交房时应该注意什么？

交房面积

1·天九养生文化城交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。

2·天九养生文化城房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。

3·天九养生文化城房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

天九养生文化城交房时应该注意什么

1·天九养生文化城交房时间：预计2015年06月

2·一般也就是两大方面，分为天九养生文化城房屋的质量问题与天九养生文化城房屋的建筑面积问题。

3·天九养生文化城房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

4·天九养生文化城房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

5·天九养生文化城房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

6·检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

7·检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、天九养生文化城交房流程是什么？

1．天九养生文化城新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．天九养生文化城新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注天九养生文化城面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．天九养生文化城业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对天九养生文化城新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳天九养生文化城新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．天九养生文化城业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．天九养生文化城业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，天九养生文化城新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完定安新房交房的所有流程。

四、定安房地产优势

1、定安房价优势：现在在海南买房醉受欢迎的可以说是去定安了。定安县临靠海口。距海口市中心30公里，美兰机场40公里、海口火车站50公里。而且这里房源还有很多，价格也是特别的适合。相比文昌和临高而言，有着巨大的优势。

2、定安房价生纸潜力

A、定安四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南养老，则是一个绝佳的选择。

B、定安作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南定安自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了醉优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家，高尔夫球场遍布全岛20多处，这里还拥有已探明温泉34处，是全国温泉密度醉高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源醉丰富的地区之一。

C、海南定安拥有其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的建设，海南岛定安的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段，而海南的交通也在努力的建设中，以后来海南旅游度假的人会越来越多，而房产的touzi的前景将不可估量。

定安楼盘排行

1、恒吉花园：均价4300 元/㎡，楼盘地址：定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区

2、首创·森林湖：均价5700元/㎡，楼盘地址：海南东线高速黄竹出口处

3、宝安公园家：均价6000元/㎡，楼盘地址：定安县兴安大道(定安县政府斜对面)

4、如意·竹苑：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县黄竹镇中心

5、海洲广场：均价4388元/㎡，楼盘地址：海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场

6、春阳江城国际：均价5800元/㎡，楼盘地址：定安县见龙大道南侧(海南省定安县)

7、福安佳园：均价3780元/㎡，楼盘地址：海南省定安县大众中路上（建行后）

8、龙禧雅苑：均价5305元/㎡，楼盘地址：定安县城市主干道-见龙路

9、天际名城：均价5610元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县）

10、吉粮康城：均价6300元/㎡，楼盘地址：海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号

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