万宁买房那里好？海南臻园solo绿海花园分析~

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海南臻园VS绿海花园分析对比！海南臻园买房无小事，因为万宁买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以万宁买房时要注意的事项有很多~。3。。万宁房价是不是要下降，海南买房子哪里适合？海南臻园 PK 绿海花园哪个好？万宁买房优势分析，海南海南臻园VS绿海花园分析对比！

海南臻园VS绿海花园分析对比！

一、海南臻园VS绿海花园分析对比！

海南臻园	PK	绿海花园
均价： 19000元/㎡ 均价： 11000元/㎡ 特色： 普通住宅花园洋房 特色： 普通住宅 装修： 精装修 装修： 毛坯 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 融创碧桂园联合开发 开发商： 海南绿海房地产开发有限公司 容积率： 0.8 容积率： 1.98 绿化率： 40% 绿化率： 37.52% 楼栋总数： 洋房9；别墅102栋 楼栋总数： 13栋 户数： 1804户 户数： 1511套户 规划面积： 2340000平米 规划面积： 52879平方米 建筑面积： 210000平米 建筑面积： 121243平方米 物业公司： 融创物业 物业公司： 定安永泉物业管理有限公司 物业费： 别墅：9.8；洋房：4.8元/平米/月 物业费： 1.7元/平米/月 地址： 万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧） 地址： 定安县高速路出入口东侧300米 海南臻园配套 PK 绿海花园配套 学校： 兴隆中心小学(6.36公里)万宁市兴隆幼儿园(3.93公里)万宁市民族中学(7.78公里) 学校： 多家双语幼儿园 、紧邻定安中学、思源实验中学 、塔里新区工业学校、省交通技工学校 购物： 美肤宝(侨乡路)(1.35公里)奥特莱斯(3.95公里)美的(1.35公里) 购物： 天安百货 医院： 东和医院(7.8公里)海南兴隆红十字医院(7.47公里) 医院： 定安县人民医院 生活： 万宁阳光养老中心(360米)顺丰速运(万宁兴隆兴隆大道营业点)(7.07公里)圆通快递(侨乡路)(910米) 生活： 小区内部配套：幼儿园、商业街、健身设施、儿童游乐场、游泳池 娱乐： 古乐园(1.2公里)红艺人演出中心(6.1公里)三角梅主题公园(1.41公里) 娱乐： 海南热带飞禽世界、宝安县博物馆、绿色长廊 餐饮： 老巴刹新加坡餐厅(560米)兴欣阁(1.29公里)荣鑫桑拿菜馆(650米) 餐饮： 和然饭店、川渝人家 交通： 暂无资料 交通： 1路、2路

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，万宁空气质量没得说，适合养老度假。万宁房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是万宁气候，冬天暖和。

二、海南海南臻园买房优势：

1、海南万宁房产优势：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。

2、海南海南臻园楼盘详情：海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），物业公司是融创物业，物业费别墅：9.8；洋房：4.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率0.8，楼盘规划面积2340000平米。

3、海南海南臻园卖点：小区低密度、高绿化，环境优美，居住舒适度较高。项目三面环山，一面向海，近海而不临海，可以避免海边湿气及海风对人体的影响，非常适合居住。。

三、海南臻园房产功能

第一、海南臻园养老购房秘籍：

1、生活：海南臻园日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：海南臻园离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：海南臻园生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、海南臻园度假买房指南：

1、娱乐配套：度假是一种享受，海南臻园楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：海南臻园是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、海南臻园touzi购房精髓：

1、地段：海南臻园是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：海南臻园项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：海南买房，无论是出于什么目的在海南买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089824307陈霞），他们手上的万宁房地产信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南海南臻园买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

综合评价：万宁楼市季节性非常强，资产化特征明显。万宁楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.万宁房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南万宁房子有购房需求。总的来说，海南臻园的房子买到就是赚到，为什么？万宁买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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