海南海口买房对比：金濂苑 对比 盛世天城哪里适合？

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金濂苑VS盛世天城分析对比！海口购房心得：海南金濂苑购房人群中，基本都是以刚需购房者为主。其中分为海南本地人和新海南人,新海南人由于各种原因选择在海口买房，因此需要一套合适自己的房子。。4。。海南房价非涨不可，海南买房那里好？金濂苑 PK 盛世天城哪个好？海口买房优势分析，海南金濂苑VS盛世天城分析对比！

金濂苑VS盛世天城分析对比！

一、金濂苑VS盛世天城分析对比！

金濂苑	PK	盛世天城
均价： 16000元/㎡ 均价： 5500 元/㎡ 特色： 普通住宅商铺 特色： 普通住宅 装修： 精装修 装修： 毛坯 产权： 70年 产权： 52年 开发商： 海南银建实业touzi有限公司 开发商： 文昌新城工贸有限公司 容积率： 3.5 容积率： 2.50 绿化率： 30.45% 绿化率： 40.8% 楼栋总数： 2栋 楼栋总数： 栋 户数： 190户 户数： 688户 规划面积： 6907.31平米 规划面积： 22111平方米 建筑面积： 30068平米 建筑面积： 61292平方米 物业公司： 海南金银建物业服务有限公司 物业公司： 文昌新城工贸有限公司 物业费： 2.6元/平米/月 物业费： 1.00元/平米/月 地址： 海口市龙华区金濂路2号 地址： 文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面) 金濂苑配套 PK 盛世天城配套 学校： 海口市金盘实验学校350米农垦第二小学520米海口市布朗幼儿园530米 学校： 文昌中学，幼儿园，文昌外国语学校。 购物： 家乐福(金龙店)2.68公里旺佳旺超市(金盘店)770米万家乐(金濂路)310米 购物： 暂无 医院： 海口市中医医院1公里187中心医院2.34公里海南省安宁医院1.85公里 医院： 文昌市人民医院 生活： 中国邮政(金濂路)420米中国电信(金盘营业厅)900米足心道足浴(南沙路)390米 生活： 酒店商业:维嘉国际大酒店(五星级),维嘉哥伦比亚咖啡厅，休闲饮食一条街。 娱乐： 中影影城(上邦店)2.58公里环宇网吧(金濂路)570米奥斯卡亚豪国际影城690米 娱乐： 暂无 餐饮： 新亚海鲜蒸汽锅140米福山咖啡馆(南沙店)600米欣奇(金濂路)350米 餐饮： 暂无 交通： 暂无资料 交通： 便利，小区门口有多路公交车。

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南金濂苑买房优势：

1、海口房地产优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

2、海南金濂苑楼盘详情：金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，物业公司是海南金银建物业服务有限公司，物业费2.6元/平米/月。产权年限：70年，绿化率30.45%，容积率3.5，楼盘规划面积6907.31平米。

3、海南金濂苑卖点：海口金濂苑项目由银建地产倾力打造，由两栋22层住宅、一栋7层写字楼和沿街4层商业组成，配以优质城市配套资源。。

三、金濂苑房子用途

第一、金濂苑养老买房指南：

1、生活：金濂苑日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：金濂苑离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：金濂苑生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、金濂苑度假买房秘籍：

1、娱乐配套：度假是一种享受，金濂苑楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：金濂苑是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、金濂苑touzi买房精髓：

1、地段：金濂苑是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：金濂苑项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：海口楼盘，无论是出于什么目的在海南海口买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089824307陈霞），他们手上的海口新房信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南金濂苑买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

综合评价：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑海口，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。总的来说，金濂苑的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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