白金海岸商铺是否限购，白金海岸商铺买卖条件！

买房V信：⒈8089828470

白金海岸商铺 白金海岸商铺公寓多少钱？文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。海南实行全域XG政策，“候鸟”有钱不一定能买得到文昌市房子！但是白金海岸商铺商业，2018白金海岸商铺touzi建议！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。

白金海岸楼盘位于清澜高隆湾旅游大道一环西，绿化率60%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”有钱不一定能买得到文昌市房子！但是白金海岸商铺商业，2018白金海岸商铺touzi建议！。

一、白金海岸楼盘详情

白金海岸房价：11000元/平方米

白金海岸售楼处：400-654-6680（转1396）

白金海岸楼盘地址：清澜高隆湾旅游大道一环西

1、白金海岸楼盘配套

【生活配套】：距项目5分钟车程的清澜镇上有大型集贸市场、生活超市、邮政局、银行等，随着文昌市政府(距离项目约两千米)和其他行政部门陆续迁入清澜开发区，项目周边的生活配套设施会日趋完善。

【娱乐配套】：内置高尔夫球场 (100米)内置海鲜街 (50米)椰子大观园 (3.6公里)铜鼓岭 (36.2公里)

【餐饮配套】：内置中西餐厅 (50米)重庆火锅 (1.7公里)紫气东来食府 (2.5公里)天府之家 (602米)

【购物配套】：随着文昌市政府等相关行政部门陆续迁入清澜开发区以及航天城和航天主题公园的开发建设，项目周边的商业配套和环境会日趋完善和繁荣。

【医院配套】：航天三甲医院和航天城指挥中心在市政府附近，距离项目约两千米，文昌市中心人民医院在距本项目5分钟车程的清澜镇上。

白金海岸团购热线：18089824307（陈经理）

2、文昌房产优势：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。

陈霞提醒：白金海岸商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将白金海岸商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，文昌市民在购买白金海岸商铺时应格外注意。

二、白金海岸什么样的商铺能买卖？

1、白金海岸房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、白金海岸房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、白金海岸房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、白金海岸商铺销售热线：18089824307海南陈霞（电话同号）。

三、白金海岸买卖商铺时，需要注意哪些问题？

1、注意白金海岸公用分摊面积。

一般情况下，白金海岸商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意白金海岸返租承诺。

白金海岸返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意白金海岸贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买白金海岸铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。

4、注意白金海岸内、外销商铺未并轨。

白金海岸商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。

四、白金海岸买房条件：白金海岸商铺商业

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”还能在白金海岸买房吗？白金海岸买房条件是什么？

白金海岸买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS：解除白金海岸买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。

小陈结语：文昌房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！2018北方人有钱不一定能买得到文昌市房子！但是白金海岸商铺商业，2018白金海岸商铺touzi建议！白金海岸商铺买卖条件，供大家参考。。。

如果朋友们对文昌的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析白金海岸新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《白金海岸商铺商业》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089824307（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

咨询威信：18089828470

}