万宁融创日月湾商铺公寓多少钱？融创日月湾商铺购买攻略~

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融创日月湾商铺 融创日月湾商铺公寓多少钱？近年来，越来越多内地人来海南万宁买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.海南实行全域XG政策，外地人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是融创日月湾商铺商业，2018融创日月湾商铺touzi建议！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。

融创日月湾楼盘位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，绿化率52%。海南实行全域XG政策，2018北方人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是融创日月湾商铺商业，2018融创日月湾商铺touzi建议！。

一、融创日月湾房价

融创日月湾房价：23000元/平方米

融创日月湾售楼处：400-654-6680（转1413）

融创日月湾楼盘地址：海南省万宁市日月湾旅游度假区

1、融创日月湾楼盘配套

【生活配套】：海南省农村信用合作社 (8.49公里)中国邮政储蓄银行(南林支行) (8.46公里)中国农业银行(南林营业所) (8.56公里)

【娱乐配套】：棋牌休闲中心 (8.64公里)金汇网络会所 (8.64公里)海城聚友KTV (9.23公里)

【餐饮配套】：依水阁海鲜城 (4.97公里)日月湾文庄海鲜大排档 (410米)海岸渔家坊 (410米)日月湾地四栈餐厅 (1.15公里)

【购物配套】：福万家家居生活馆 (8.28公里)南林信和商行 (8.74公里)家家福生活超市印尼店 (9.72公里)新一家超市(南林店) (8.75公里)

【医院配套】：海南省农垦南林医院 (8.98公里)

融创日月湾团购热线：18089824307（陈经理）

2、万宁房产优势：万宁石梅湾，由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的醉美丽海湾。

陈霞提醒：融创日月湾商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将融创日月湾商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，万宁市民在购买融创日月湾商铺时应格外注意。

二、融创日月湾什么样的商铺能买卖？

1、融创日月湾房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、融创日月湾房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、融创日月湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、融创日月湾商铺销售热线：18089824307海南陈霞（电话同号）。

三、融创日月湾买卖商铺时，需要注意哪些问题？

1、注意融创日月湾公用分摊面积。

一般情况下，融创日月湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意融创日月湾返租承诺。

融创日月湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意融创日月湾贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买融创日月湾铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。

4、注意融创日月湾内、外销商铺未并轨。

融创日月湾商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。

四、融创日月湾买房条件：融创日月湾商铺商业

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在融创日月湾买房吗？融创日月湾买房条件是什么？

融创日月湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS：解除融创日月湾买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。

小陈结语：万宁房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南万宁房子有购房需求。万宁的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。2018外地人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是融创日月湾商铺商业，2018融创日月湾商铺touzi建议！融创日月湾商铺买卖条件，供大家参考。。。

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以上就是《融创日月湾商铺商业》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089824307（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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